Участок: Брехово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Брёхово (фото 1)Участок: дер. Брёхово (фото 2)Участок: дер. Брёхово (фото 3)Участок: дер. Брёхово (фото 4)Участок: дер. Брёхово (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 500 000 р. участок: 16.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Брехово, вблизи г. Зеленогад. Участок 16 соток. Участок 16 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарникиРядом необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, промтовары, кафе, школа, детский сад. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 7 км, автобус от Брехово-2, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.04.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Данная деревня разместилась в северо-западной части Московской области на удалении в 15 километров от мкад.

В округе деревни находятся меньшие по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Большаково, Середниково, Николо-Черкизово, Козино, Лугинино, Рузино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Рузино. Наиболее развитым считается дер. Козино (численность населения составляет 507 человек).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,1 километрах к северо-западу от деревни Брёхово.

Цены на земли и строения деревни Брёхово и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с большими финансовыми возможностями. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Бытовик», «Буран», «Игрушка», «Якорь», «Акро», «Энергия», «Регион», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Учитель», «Эфир», «Кижуч». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Бытовик» ( рядом с дер. Большаково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово сосредоточена основная часть (около 80 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на подобном радиусе от центра анонсирует всего 5 - коттеджных застроек. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка». Для примера, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом размещается на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земли составляет 1 676 400,0 руб./6 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном делались покупки пустых соток, при наибольшей установленной сумме сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали площади до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля несколько превосходит средний по району уровень.

Недалеко от дер. Брехово (примерно в 600 м) проходит река Банька. Стоит заметить, что река Банька (которая растягивается более, чем на 25 км) получает исток тоже в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
Кроме этого, поблизости с деревней Брехово размещается несколько довольно заметных озёр. Самый значительный водоём - приблизительно 76000 кв.м, размещается фактически по границе с деревней, a размер ближайшего ( размещается фактически по соседству с деревней) будет почти 69000 кв.м.

Пятницкое шоссе соединяет дер. Брёхово с МКАД. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Брёхово можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближней ж/д платформы Фирсановка примерно пять километров.