Участок: Качаброво (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 599 000 р. участок: 8.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Качаброво. Участок 8 соток. Участок 8 соток / дачное строительство / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, река Истра в 300 м. Общественный транспорт - ж/д станция Троицкая в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое место, на возвышенности. НИ КАКИХ ВЗНОСОВ НЕТ !!!. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.04.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Качаброво“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Качаброво на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на 32 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают более крупные по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Истра, посёлки: станции Лукино, Троицкий, деревни: Санниково, Вельяминово, Трусово, Котерево. Ближайшим к деревне поселением будет пос. Троицкий. Наиболее крупным из перечисленных является г. Истра (30600 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 3,2 км северо-западнее деревни Качаброво.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Качаброво - в 1,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Родники», «Ленинградец», «Истра-2», «Театральный», «Машиностроитель», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Урожай-1», «Зенит». А по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Родники» ( недалеко от дер. Вельяминово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Зенит» ( что недалеко от пос. Троицкий ).

В округе деревни Качаброво сосредоточена небольшая часть (около 3 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Ривер Клаб», «Жемчужина Истры».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Распостранённая структура участков - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая цена земли достигает 2 577,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене сделки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры в пределах 6 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял менее трёх лет. Относительно реализаций землевладений c нерегистрированными сооружениями, местная земля является лидером по району .

По соседству с дер. Качаброво проходят реки Истра и Песочная. Ближе (практически вдоль границы) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Песочная находится примерно в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, вливается в р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Качаброво имеется несколько водоёмов, в числе которых болото Баево - самый заметный водоём из соседних ( размером округлённо 792000 кв.м), располагается в 2.6 км (юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Садовод-1"). A у ближайшего (компактный пруд, нет наименования, располагается в границах деревни) поперечный размер составляет всего 110 метров.

Рядом с дер. Качаброво (в 2 -км) размещается Волоколамское шоссе. Неподалёку от деревни проходят магистрали: A-107 и Новорижская.

К деревне Качаброво подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Троицкая) расположена в 1 километрах от деревни.