Участок: Красновидово (98.0 км по Минскому ш., Истринский р-н)

2 000 000 р. участок: 24.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 98 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 24 сотки, земельный участок (МЕЖЕВАНИЕ СДЕЛАНО) расположен в шаговой доступности от МОЖАЙСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА. Участок 19 соток / фактически 24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Можайское водохранилище в 700 м. Необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, кафе. База отдыха Красновидово- прокат и аренда водного транспорта, водные развлечения для детей (катание на банане, ватрушке) и многое другое. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 12 км, автобус, маршрутка от деревня Красновидово, остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Блазново, поселок Горетово, деревня Аксаново, деревня Хотилово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красновидово“, Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

дер. Красновидово на карте

Названная деревня расположена на западе региона в девяноста пяти км от МКАД.

Деревня превосходит плотностью населения ближайшее окружение. Соседними с деревней являются деревни: Ковалёво, Новое Село, Старое Село, Аксаново, Бели, Перещапово, Збышки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Аксаново. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит дер. Перещапово (насчитывает 114 проживающих).

Районным центром является город Можайск, который находится в 12,4 километрах к юго-востоку от деревни Красновидово.

Цены на недвижимость деревни Красновидово и окружающей местности в 1,7 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Можайский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные хозяйства «Поиск», «Энергетик-2», «Строитель», «Планета», «Авторемонтник», «Вега», «Каскад», «Моряна», «Надежда», «Стрела», «Можайск», «Уют», «Чайка». Среди них по цене земли всех обгоняет СНТ «Поиск» ( недалеко от дер. Красновидово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Чайка» ( что тоже недалеко от дер. Красновидово ).

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - территории поселений и с/х назначения с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена составляет 521 400,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки неосвоенных соток и участков c недокументированными домами, при наибольшей задекларированной сумме продажи, соответственно 2 038 320,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 4 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно считать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c недокументированными сооружениями, это место в разы превосходит средний по району уровень.

Рядом с дер. Красновидово протекают реки Бодня и Москва. Поближе (прямо по границе) располагается река Бодня, а наиболее значительной из упомянутых является река Москва.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Красновидово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Можайское - самый известный водоём в округе ( площадью почти 9.7 кв.км), находится не далее 500 м (южнее деревни, в направлении СНТ "Моряна"). .

Рядом с дер. Красновидово (в двенадцати километрах) проходит Можайское шоссе. Неподалёку от деревни находятся трассы: Минская и Р-90.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Бородино приблизительно десять километров.