Участок: Ямкино (37.0 км по Щелковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠4 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Щелковское или Горьковское шоссе 37 км от МКАД, село Ямкино. Участок 15 соток, ПМЖ, ПРОПИСКА. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 100 метров. Подъезд к участку круглогодичный. Участок можно газифицировать (есть ТУ на газ). В селе есть интернет. Окружающая местность: Природа - рядом лес, где есть ягоды и грибы, в 500 метрах есть озеро, где можно загорать, купаться и ловить рыбу. Тихое, уютное место, нет постоянного потока машин или шума стройки. Инфраструктура - в Ямкино одна из лучших в Московской области школа, детский сад, поликлиника, СДК (сельский дом культуры), спортивный зал, теннисный корт. Сетевые супермаркеты Пятерочка, Дикси в пешей доступности. В селе есть Православный храм Рождества Христова (тоже в пешей доступности). Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Ногинска, Черноголовки. 15 мин. на автобусе до Ногинска, 20 мин. - до Черноголовки. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Прекрасное место для строительства Вашего нового дома! Для тех, кто ценит загородную, спокойную, комфортную жизнь на свежем воздухе и, вместе с тем, недалеко от всей развитой инфраструктуры с отличной транспортной доступностью- это ваш счастливый вариант! Проект обустройства участка, а так же проекты дома, бани и гаража покупателю в подарок! Звоните и приезжайте, все оперативно покажем и расскажем. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 14.04.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Ямкино“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

Названное село расположено на востоке области в 37 км от мкад.

В 7-км зоне от села стоят меньшие по численности населения населённые пункты. Рядом с селом находятся: село Воскресенское, посёлок Колышкино Болото, деревни: Молзино, Жилино, Починки, Соколово, хутор Горячевка. Соседний к селу населённый пункт - дер. Соколово. По числу проживающих среди упомянутых выделяется дер. Молзино (насчитывает 1382 проживающих).

Районный административный центр - город Ногинск, стоит в 8,6 км юго-восточнее села Ямкино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Ямкино всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих достаточными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

Рядом с селом расположены участки СНТ «Сосны», «Скобельцино», «Новая Слобода», «Локомотив», «Кристалл», «Земляничка-2», «Земляничка-1», «Деревенька», «Буреломка-2», «Буреломка», «Авиатор». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Кристалл» ( около дер. Починки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Скобельцино» ( что около дер. Молзино ).

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 1 946,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014, 2015 г. Причём, как правило, превалировали реализации неосвоенных участков, при наибольшей задекларированной цене договора - 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило насчитывал меньше 3 лет. По числу реализаций домовладений, местная земля выходит в лидеры по Ногинскому району .

По соседству с сел. Ямкино пролегают реки Лавровка и Черноголовка. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Лавровка, а наиболее крупной из названных является река Черноголовка.
Помимо этого, вблизи села Ямкино имеется несколько довольно заметных и средних озёр и прудов. Наиболее значительный водоём имеет площадь примерно 86000 кв.м будет и самым близким: находится фактически по границе с селом.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет удобный подъезд к с. Ямкино. Другие, ближайшие к селу шоссе: Щелковское и Горьковское.

Со столицей село связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 9 километрах от села.