Участок: Алексино (32.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 350 000 р. участок: 10.4 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 32 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 10.42 сотки. Участок 10.42 сотки / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах, пруд в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Эта хорошо обжитая деревня расположилась на западе Подмосковья на удалении в двадцать восемь километров от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево, Холмы. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Агрогородок. Наиболее большим можно назвать также пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 7,4 километрах к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 16 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Русь», «Маяк», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Сирень-1». Окрестности деревни Алексино слывут по сути дачным местом. По близости обустроено по крайней мере 30 дачных товариществ. Из них по стоимости земель всех превосходит ДП «Лидия» ( около дер. Лисавино ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Лотос» ( что около дер. Холмы ).

Не далее 15 км от деревни Алексино сосредоточена большая часть (около 13 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земель - земли с/х назначения и поселений с разрешённым использованием частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земель составляет 245 900,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались реализации пустых соток, при наибольшей установленной сумме сделки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно назвать размеры в пределах 6 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет. По объёму продаж неосвоенных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Алексино находится всего в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «159 км» приблизительно один километр.