Участок: Гомнино (80.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

650 000 р. участок: 30.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 80 км от МКАД, деревня Гомнино. Участок 30 соток. Участок 30 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция в 5 км, автобус. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.04.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гомнино“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Гомнино на карте

Деревня эта разместилась на западе Московской области на расстоянии 70 километров от мкад.

Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Берёзкино, Старо, Еськино, Лыщиково, Марьино, Алексино, Землино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Лыщиково. По числу проживающих среди них выделяется тоже дер. Лыщиково (273 -жителей).

Административным центром является город Руза, находящийся в 16,5 километрах к северо-западу от деревни Гомнино.

Цены на земли и строения деревни Гомнино и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Рузскому району (в пределах 3 %).

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Алексино», «Массив N 1 Мир», «Массив N 2 Ольха», «Массив N 3 Рублевец», «Ручей», «Садко», «Строитель», «Транспортник», «Хлеб», «Магистраль», «Малахит», «Мечта», «Ополье», «Родник», «Хлеб», «Асбестоцемент». Окружающая местность деревни Гомнино выглядит определённо дачным районом. По близости обустроились всего 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Гвоздика» ( недалеко от дер. Землино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Восход» ( что недалеко от дер. Марьино ).

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков составляет 708 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Причём, как правило, делались реализации незастроенных соток, при наибольшей установленной сумме покупки - 1 099 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток и 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее 3 лет. По объёму продаж свободных участков, деревня с соседней округой в целом опережает средний по Рузскому району уровень.

Вдоль границы с дер. Гомнино проходит река Елица, общая длина которой насчитывает примерно 14 километров, и которая служит притоком р. Москва.

Рядом с дер. Гомнино (в 5 -км) размещается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Минская и Р-108.

Добраться до деревни Гомнино можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Партизанская приблизительно четыре километра.