Участок: Тимошкино (23.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

4 500 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, вблизи д. Тимошкино, СНТ Золотой ранет, вблизи г. Красногорск. Дачный участок 8 соток. Дачный участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - лес в 50 метрах, пруд в 30 м. Инфраструктура - инфраструктура в 1 км: продуктовый магазин. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от СНТ Земля, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 18.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тимошкино“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Тимошкино на карте

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на семнадцать км от столицы.

Соседние поселения имеют значительный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дмитровское, посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Ивановское, Веледниково, Грибаново, Степановское. Соседним к деревне поселением является пос. Истра. Наиболее большим считается опять таки пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 15,7 км восточнее деревни Тимошкино.

Цены на земли и строения деревни Тимошкино и ближайшего окружения в 2,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей весьма состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (около 4 %).

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные объединения «Росинка», «Поречье», «Надежда», «Лесное», «Кольчиха», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Здоровье», «Березка». А по ценности земель всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Степановское ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже недалеко от дер. Степановское ).

Не далее 15 км от деревни Тимошкино построено большое количество (около 20 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Слобода», «Серебряное», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Ивановское», «Вымпел», «Балтия».

Статистика Роскадастра (2013-2017):

Превалирующая категория участков - территории поселений, выделяемые для частного жилищного строительства и личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков считается 389 700,0 рублей за сотку. По статистике Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет.

Поблизости с дер. Тимошкино проходят реки Истра и Москва. Наиболее значительной из названных является река Москва. Следует сказать, что река Истра течёт здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва.
Также вокруг деревни Тимошкино существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Сёмин, Быков, Степановский. Наиболее значимый водоём (пруд Сёмин) - округлённо 33000 кв.м будет и ближайшим: пруд Сёмин, размещается в 1.2 км восточнее деревни.

Рядом с дер. Тимошкино (в двух километрах) размещается Новорижское шоссе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

К деревне Тимошкино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно четыре километра.