Участок: Дмитровское (20.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

16 600 000 р. участок: 35.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 20 км от МКАД, село Дмитровское, вблизи п. Петрово-Дальнее. Участок 35 соток. Участок 35 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 120 метров. На участке газонОкружающая местность: Природа - река Истра в 50 м. Инфраструктура - инфраструктура в 200 метрах: магазин Магнит. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Село Дмитровское, остановка в 600 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

село Дмитровское на карте

Расположенное в западной части области, село отдалено на 16 километров от столицы.

Село окружают разновеликие по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Знаменское, Уборы, посёлок Истра, деревни: Дубцы, Тимошкино, Степановское, Грибаново. Соседний к селу населённый пункт - дер. Грибаново. Самым большим из перечисленных является пос. Истра (насчитывает 1248 проживающих).

Районным центром является город Красногорск, который располагается в 15,6 километрах к востоку от села Дмитровское.

Стоимости домов и земельных участков в селе Дмитровское - выше в 2,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).

Неподалёку от села находятся дачи СТ «Зеленый ветер-2», «Земля», «Росинка», «Истра», «Истра-1», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Золотой ранет». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( около дер. Тимошкино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что около с. Дмитровское ).

В 15-километровой зоне от села Дмитровское размещено большое количество (приблизительно 23 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение заявлено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Николина поляна», «Сосны», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Усадьба Алексеево», «Слобода», «Балтия», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков насчитывает 2 465 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом проводились покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости продажи - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты до 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до продажи обычно насчитывал менее трёх лет. В части продаж участков c нерегистрированными сооружениями, здешнее место не превосходит среднего по Красногорскому району показателя.

По соседству с сел. Дмитровское текут реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе остальных (фактически вдоль границы) соседствует река Истра, а наиболее значительной из названных будет река Москва, которая соседствует в 800 м от села. Приблизительно в 900 м от села река Истра входит в р. Москва. Речка Кольчиха течёт приблизительно в 700 м от села, и, в конце своего течения, впадает в р. Истра.
Можно добавить, что в окрестности села Дмитровское существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Быков, Сёмин, Степановский. Наиболее крупный водоём (пруд Сёмин) - примерно 33000 кв.м, размещается в 1.6 км северо-восточнее села, a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах села) размер в ширину составляет где-то 110 м.

Недалеко от села (в 3 -км) располагается Ильинское шоссе. Также самые близкие к селу шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Добраться до села можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Усово примерно шесть километров.