Участок: Зиновкино (27.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠8 450 000 р. участок: 17.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 27 км от МКАД, деревня Зиновкино, КП Сиеста Западная. Участок 17 соток. Участок 16.84 сотки / фактически 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, бытовка (пригодна и обустроена для временного проживания), хозблок (для хозяйственного инвентаря), Дом, площадь 100 кв. м. Построен солидной фирмой из клееного профилированного бруса, кровля- натуральная черепица, необходимо выполнить внутреннюю отделку и установить окна, участок огорожен (по периметру забор из профилированного листа (толстого) с двусторонним окрашиванием, на бетонном фундаменте. Откатные автоматические ворота) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд в 5 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: в поселке магазин, не далеко развитая городская инфраструктура города Домодедово. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Белые Столбы в 10 км. Ближайшие населенные пункты: город Домодедово, поселок Белые Столбы, поселок Одинцово, деревня Долматово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Шикарный участок, ровный, квадратной формы, с собственным выходом в лес. Расположен в лучшей, тихой, застроенной части жилого котеджного поселка. Солидные соседи, все построились. Дом (есть проектная документация) строился для себя, как и выбирался участок. Дом планировалось в дальнейшем легко переоборудовать под баню. В поселке широкие дороги, тротуар, асфальтированные дорожки, гостевые парковки. Выполнены ландшафтные работы всех ЗОП. Магазин, детские, спортивные площадки, прогулочные зоны вдоль большого пруда. Пляж, зоны барбекю. Имеется все для круглогодичного проживания. Есть все для отдыха на любой вкус- активного и спокойного. Удобная транспортная локация, не далеко ЦКАД. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Зиновкино“, городской округ Домодедово

дер. Зиновкино на карте

Эта деревня расположилась в южной части области на расстоянии в двадцать семь км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Одинцово, Ильинское, Долматово, Вахромеево, Калачево, Красное, Судаково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Вахромеево. Среди них наиболее заселённое - дер. Ильинское (зарегистрировано 1478 жителей).

Окружным центром является город Домодедово, который располагается в 11,2 километрах к северу от деревни Зиновкино. До создания городского округа Домодедово эта деревня была частью Домодедовского района.

Цены на недвижимость деревни Зиновкино и окружающей местности ниже на 12 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами. В целом Домодедовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «Дол», «Березовая роща», «Опушка», «Леснянка», «Медеэлектролитчик», «Подмосковье», «Тополек», «Заборье», «Березка», «Бор-1», «Заря», «Надежда-6», «ООО коммерческая фирма Дружба», «Луч», «Родник», «для СТ Заря». Окружающие земли деревни Зиновкино считаются классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 16 дачных объединений. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Дол» ( вблизи дер. Вахромеево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «для СТ Заря» ( что вблизи дер. Судаково ).

В округе деревни Зиновкино построена весьма значительная часть (около 50 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Симферопольское направление на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 6 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Форест Клаб», «Борь», «Premium».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка составляет 5 797,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, пик продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. Главным образом совершались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной цене сделки - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно назвать габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Число недвижимых объектов со сроком владения больше трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся сделок. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседним окружением немного превышает средний по Домодедовскому району показатель.

Вблизи дер. Зиновкино протекают реки Сушка и Злодейка. Следует сказать, что река Сушка протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в пруд Сиеста. Река Злодейка находится не далее, чем в 900 м от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Рожайка.
Можно добавить, что по соседству с деревней Зиновкино размещается множество водоёмов, в числе которых пруды Ясный, Сиеста, Соловьиный, Живописный, Бобровый, Большой Рождественский, Средний Рождественский, Малый Рождественский, Перекрестный, болота Таинственное, Минева. Самый крупный водоём (пруд Сиеста) имеет площадь почти 94000 кв.м, находится практически бок о бок с деревней, a у ближайшего (пруд Ясный, находится в границах деревни) размер в ширину составляет примерно 190 м.

Зиновкино размещается поблизости с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне трассы: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Добраться до деревни Зиновкино можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая станция (Белые Столбы) расположена в 6 километрах от деревни.