Участок: Андрейково (67.0 км по Новорижскому ш., Рузский р-н)

1 500 000 р. участок: 9.0 сот.

Новорижское шоссе 67 км от МКАД, деревня Андрейково, ОКП Андрейково парк. Участок 9.02 сотки. Участок 9.02 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено); газ в перспективе (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 20 метров. Безопасность - общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом озеро в 1 км. Рядом необходимая инфраструктура в 2 км: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Новопетровское в 5 км, автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Участок сухой и ровный, рядом детская площадка, приличное окружение! Электроснабжение трехфазная система электроснабжения подземного заложения, 15 кВт на каждый участок. Центральный водопровод Водозаборный узел, состоящий из скважины глубокого бурения (170 метров). Ливневая канализация единая система ливневой канализации для отвода воды из септиков, с территории участков и дорог с собственными очистными сооружениями. Магистральный газ (в перспективе). Интернет и TV проводной. Общий забор по периметру поселка, КПП и Охрана. Улично-дорожная сеть, общественные зоны, освещение. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 29.05.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Андрейково“, Волковское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Андрейково на карте

Расположившаяся в западной части региона, деревня удалена на шестьдесят два км от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Соседними с деревней являются посёлок Восход, деревни: Буланино, Подолы, Успенское, Мамошино, Антоновка, посёлок Восход. Соседним к деревне поселением будет дер. Подолы. Наиболее крупным среди них считается пос. Восход (проживает 1962 жителей).

Административным центром является город Руза, расположенный в 32,6 километрах юго-западнее деревни Андрейково.

Цены на недвижимость деревни Андрейково и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Рузскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).

Рядом с деревней находятся участки СНТ «Бахус», «Каравай», «Радуга», «Радуга», «Салют-1», «Салют-2», «Антоновка», «Антоновка», «Луч 2. 2», «Луч», «Мичуринец-1», «Ново-Петровское», «Объектив», «Поляна-2», «Поляна-3», «Ручеек». Земли в округе деревни Андрейково являются классическим дачным местом. В округе расположено приблизительно 30 садовых хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Радуга» ( около дер. Андрейково ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Янтарь» ( что около дер. Антоновка ).

В 15-километровой зоне от деревни Андрейково построена большая часть (примерно 21 % для этого направления) коттеджных посёлков эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра предлагает 14 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обусловлено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями: «Жемчужина», «Мамошино», «Славенка». К примеру, „Мамошино“ - к.п. площадью 44 га, вблизи п. Первомайское. Есть возможность для активного отдыха на природе зимой и летом.

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 197 800,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном происходили покупки пустых земельных участков, при максимальной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 190 028,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными оказались участки в пределах 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял более трёх лет. Относительно продаж пустых соток, здешнее место отстаёт от среднего по району уровня.

По границе с дер. Андрейково находится река Рассоха. Стоит заметить, что река Рассоха (которая извивается более, чем на 12 километров) имеет свой исток здесь, у деревни, и, в завершении питает р. Озерна.
Можно добавить, что рядом с деревней Андрейково есть несколько небольших прудов (величина самого крупного водоёма - округлённо 14000 кв.м, находится в 1.1 км юго-западнее деревни).

В одном километре от деревни пролегает дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Новорижской магистрали.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы «91 км» примерно три километра.