Участок: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

11 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 15 соток. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Подключение ко всем коммуникациям включено в стоимовсть участка. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Эта деревня расположилась на западе области на расстоянии 24 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены деревни: Покровское, Красный Посёлок, Захарово, Жевнево, Воронино, Борисково, Аносино. Неподалёку от деревни находится дер. Покровское. Наиболее крупным можно назвать тоже дер. Покровское (насчитывает 1049 проживающих).

Районный центр - город Истра, располагается в 13,1 км к северо-западу от деревни Падиково.

Цены на недвижимость деревни Падиково и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости расположены дачи СТ «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Истра». А по цене земли всех превосходит ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Падиково возведено большое число (около 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». Для примера, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 263 600,0 рублей за сотку. По информации кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. По размеру участков, самыми покупаемыми оказались площади до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково размещается поблизости с Новорижской трассой. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107 и Волоколамская.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.