Участок: Новое (50.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

2 200 000 р. участок: 13.0 сот.

Ленинградское шоссе 50 км от МКАД, деревня Новое, вблизи д. Сергеевка. Участок 13 соток, участок в населенном пункте ЛПХ с частью дома с удобствами, пригодном к проживанию, формат участка позволяет построить новый дом. Участок 13 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ в перспективе; скважина; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок с частью дома с коммуникациями, в котором можно жить. Кадастр 50: 09: 0010114: 99. На участке часть дома 56 м кв в пригодном для жилья состоянии, на участке часть дома с отоплением, водой, канализацией, но размер и формат участка позволяют построить современный дом., участок огорожен (Профлист и сетка.) Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд, озеро Сенеж в 1 км, рядом река Сестра, в красивом месте на пригорке. Вокруг много озер, рек и лесов. Необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 7 км, автобус от Подсолнечная, остановка в 1,5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Сергеевка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 11.06.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новое“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новое на карте

Разместившаяся в северо-западной части области, деревня отдалена на 50 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Толстяково, Тимоново, Сергеевка, Новый Стан, Мерзлово, Загорье, Бедово. Ближе всех к деревне находится дер. Толстяково. Самым большим из них является опять таки дер. Толстяково (проживает 389 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 7,7 километрах к юго-западу от деревни Новое.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новое на 20 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , с умеренными доходами. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно (не менее 11 %).

Неподалёку от деревни располагаются садовые товарищества «Вишенка», «Загорье», «Новое», «Ручеек», «Сестроречье», «Заимка», «Инжстрой-2», «Лесная поляна», «Аист», «Березка», «Бересклет», «Ветеран», «Грачи», «Заря», «Знание», «Луч». Окрестности деревни Новое выглядят самым настоящим дачным районом. Здесь построено ориентировочно 27 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Солнечное» ( вблизи дер. Тимоново ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесная поляна» ( что вблизи дер. Новый Стан ).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая цена земли составляет 1 787 200,0 руб./8 соток. По информации Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной объявленной цене договора - 800 300,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, предпочитаемыми стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, деревня с ближайшей округой не доходит до среднего по району значения.

Недалеко от дер. Новое проходят река Сестра и канал Екатерининский. Ближе (примерно в 200 м) соседствует река Сестра, которая является и наиболее значимой из названных. Канал Екатерининский течёт примерно в 300 м от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Сестра.
А ещё вблизи деревни Новое находится немалое количество водоёмов, среди которых озеро Сенеж - самый известный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 8.3 кв.км), находится в 3.4 км (южнее деревни, в направлении СНТСН "Солнечное"). A у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, находится на территории деревни) поперечный размер составляет около 50 м.

Недалеко от деревни (в 6 -км) располагается Ленинградская дорога. Также самые близкие к деревне шоссе: Пятницкое и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Сенеж расположен в 7 км от деревни.