Участок: Развилка (1.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Развилка (фото 1)Участок: пос. Развилка (фото 2)Участок: пос. Развилка (фото 3)Участок: пос. Развилка (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

16 250 000 р. участок: 18.0 сот.

Каширское шоссе 1 км от МКАД, поселок Развилка, СНТ Рассвет. Участок 18 соток, безупречное место для вашего дома в пешей доступности от метро. Участок 18 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. К участку возможен круглогодичный подъезд. На участке растут плодоносящие яблони. Инфраструктура - прекрасное сочетание городской инфраструктуры и природы Подмосковья. От МКАД СНТ отделяет Юго-Восточный лесопарк. В шаговой доступности ЖК "Римский квартал, детские сады, школы, магазины, банки, аптеки. Удобная транспортная доступность. До метро Домодедовская 15 минут автобусом или маршрутным такси. До метро Марьино 20 минут езды на маршрутном такси. До метро Зябликово по мостовому переходу через МКАД 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Совхоз им. Ленина, деревня Ащерино. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Возможна скидка по ипотеке.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.06.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Развилка“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

пос. Развилка на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 9794 человек) посёлок расположен на юго-востоке области в одном км от мкад.

Посёлок окружают меньшие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Беседы, посёлок совхоза им. Ленина, деревни: Апаринки, Малое Видное, Ащерино, Таболово, Картино. Неподалёку от посёлка находится дер. Ащерино. Из перечисленных наиболее крупное - пос. совхоза им. Ленина (проживает 3035 жителей).

Районный центр - город Видное, стоит в 4,7 км к юго-западу от посёлка Развилка.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Развилка выше в 2,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).
Рядом, в 9,4 км располагается Новомосковский АО.

В непосредственной близости от посёлка располагаются дачные товарищества «Ащерино-2», «Ащерино-3», «Картино-2», «Труженик», «Вереск-В», «Анис», «Картинская Гора», «Березка», «Парус», «Малютка», «Победители», «Березки (юго-вост. )», «Подлипки», «Восход», «Дубок». Из них по стоимости земель всех обгоняет ТЛПХ «Ащерино-2» ( рядом с дер. Апаринки ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Дубок» ( что рядом с дер. Таболово ).

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 2 363 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. В основном проводились реализации участков c неучтёнными сооружениями, при наибольшей указанной сумме покупки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 6 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был более 3 лет. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля превалирует по району .

Поблизости с пос. Развилка пролегают реки Юшунка и Москва. Поближе (прямо вдоль границы) располагается река Юшунка, а cамой крупной из перечисленных является река Москва, которая располагается в 4.1 км от посёлка. Следует уточнить, что река Юшунка берёт начало в 100 м от посёлка, и устьем пополняет р. Москва.
А ещё поблизости с посёлком Развилка есть множество водоёмов, в числе которых пруды Нижний Ащеринский, Верхний Картинский, Восточный, Средний, Западный, Нижний Картинский. Самый заметный водоём (пруд Верхний Картинский) имеет площадь около 39000 кв.м, находится в 600 м восточнее посёлка, в сторону дер. Ащерино, a площадь ближайшего (пруд Нижний Ащеринский, находится практически по границе с посёлком) составляет приблизительно 23000 кв.м.

Рядом с пос. Развилка (в 1 -км) располагается дорога МКАД. На удалении в 1 км от посёлка пролегают трассы: а/п Домодедовская, Каширская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Со столицей посёлок связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Булатниково приблизительно шесть километров.