Участок: Фомкино (28.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

2 500 000 р. участок: 6.7 сот.

Ярославское шоссе 28 км от МКАД, деревня Фомкино, вблизи д. Жуковка. Участок 6.68 соток, успейте приобрести по выгодной цене. Участок 6.68 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд в 100 м, шикарное тихое место, участок правильной формы, без построек, по документам 668 кв. м., можно выкупить или взять в аренду еще 5 соток. Участок ровный, солнечный. Рядом лес, пруд. Очень тихо и спокойно. До остановки общественного транспорта 1,5 км. Общественный транспорт - ж/д станция Пушкино в 10 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Пушкинский. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Фомкино“, Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области

дер. Фомкино на карте

Деревня эта расположена на северо-востоке Московской области на удалении в двадцать семь км от Москвы.

Деревня уступает размерами соседним поселениям. Соседними с деревней являются посёлки: Доброе, зверосовхоза, деревни: Могильцы, Ивошино, Аксенки, Жуковка, Старое Село. Неподалёку от деревни располагается дер. Аксенки. Среди названных самое заметное - пос. зверосовхоза (зарегистрировано 1985 жителей).

Административным центром является город Пушкино, расположенный в 10,9 километрах юго-западнее деревни Фомкино.

Для деревни Фомкино цены на недвижимое имущество всего в 1,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (менее 1 %).

Поблизости находятся дачные кооперативы «Пушкино», «Фомкино», «Соболек», «Квант», «Старейший энергетик», «Северное сияние», «Коммунальник», «Леонидовка», «Родничок», «Солнечное», «Спутник», «Искра-2», «Искра», «Автомобилист», «Спутник-1», «Доброе-2». Округа деревни Фомкино выглядит на самом деле дачным местом. По близости построились , по имеющимся данным, 20 дачных хозяйств. Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Соболек» ( около дер. Старое Село ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Квант» ( что около дер. Могильцы ).

В окрестностях деревни Фомкино возведено большое число (около 14 % для Ярославского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское шоссе на подобном удалении от московского кольца содержит 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Аксеново», «Доброе», «Визендорф».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом применения для садов и огородов. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель считается 273 000,0 руб./сотку. По информации кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых соток, при максимальной установленной цене продажи - 1 071 260,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали размеры до 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Пушкинскому району уровня.

Вблизи дер. Фомкино (примерно в 900 м) пролегает речка Прорваниха, общая протяжённось которой составляет 11 км, и которая даёт приток р. Талица.
Можно добавить, что небольшой водоём (поперечный размер будет почти 80 м) размещается фактически бок о бок с деревней.

Рядом с дер. Фомкино (в двух километрах) проходит трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Ярославской магистрали.

К деревне Фомкино подходит Ярославская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Зеленоградская) расположена в 5 километрах от деревни.