Участок: Тимоново (52.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

1 800 000 р. участок: 12.0 сот.

Ленинградское шоссе 52 км от МКАД, деревня Тимоново. Участок 12 соток, участок в аренде. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом пруд, рядом озеро Сенеж. Недалеко городская инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная, автобус, маршрутка от Солнечногорска. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тимоново“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

дер. Тимоново на карте

Разместившаяся на северо-западе Московской области, деревня удалена на 46 километров от Московского кольца.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Сенеж, деревни: Мерзлово, Загорье, Вельево, Бедово, Новое, Талаево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Бедово. По численности населения среди упомянутых выделяется пос. Сенеж (зарегистрировано 364 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 5,6 км к юго-западу от деревни Тимоново.

Для деревни Тимоново цены на недвижимое имущество на 17 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними доходами. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости находятся садовые товарищества «Аист», «Березка», «Бересклет», «Ветеран», «Грачи», «Заря», «Знание», «Луч», «Медик», «Медик-1», «Монтажник», «Надежда», «Сенеж», «Сенеж-1», «Сенеж-7», «Сенежское». Округа деревни Тимоново слывёт по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились , по имеющимся данным, 18 дачных кооперативов. А по стоимости земель лидирует СТ «Солнечное» ( рядом с дер. Тимоново ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Солнечный» ( что тоже рядом с дер. Тимоново ).

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка земли считается 252 500,0 руб./сотку. На основе информации портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились реализации незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 1 100 196,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно считать участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило был меньше 3 лет. Относительно продаж незастроенных соток, деревня с ближайшей округой практически вдвое опережает средний по Солнечногорскому району результат.

Неподалёку от дер. Тимоново (приблизительно в 300 м) находится река Сестра, протяжённось которой насчитывает примерно 149 км, и которая является притоком р. Дубна.
А ещё вблизи деревни Тимоново существует несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее значительный водоём из ближайших ( площадью приблизительно 8.3 кв.км), размещается практически бок о бок с деревней. .

Тимоново располагается в 5 -км от Пятницкого шоссе. На удалении в 6 км от деревни расположены шоссе: Ленинградское и A-107.

Доехать до деревни Тимоново также можно по Ленинградской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно шесть километров.