Расположившаяся на западе области, деревня удалена на сорок семь км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены деревни: Верхуртово, Малое Ушаково, Карцево, Якунино, Зыково, Граворново, Никитское. Ближе всего к деревне находится дер. Карцево. Из названных самое заметное - дер. Граворново.
Административным центром является город Истра, находящийся в 17,7 километрах юго-восточнее деревни Куртниково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Куртниково - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Верхуртово», «Граворново», «Елочка», «Матвейково», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Лес», «Лесовик», «Холмы», «Калинка», «Лужок». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Куртниково» ( вблизи дер. Куртниково ). И наконец, самыми недорогими располагает СНТ «Лес» ( что вблизи дер. Никитское ).
Не далее 15 км от деревни Куртниково располагается только один котт. посёлок - „Истринские дачи“: к.п. на 55 котт. построек размещается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый тип земель - земли с/х назначения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 2 317 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастровой палаты, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём чаще преобладали купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c нерегистрированными строениями, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи, соответственно 2 949 668,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми можно считать габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал более трёх лет. По числу реализаций пустых соток, здешняя земля в целом превосходит средний по Истринскому району показатель.
Недалеко от дер. Куртниково проходят речка Раменка, реки Здеришка, Чёрная. Поближе остальных (около 500 м) располагается речка Раменка. Раменка насчитывает протяжённость более, чем9 километров. Не далее, чем в 900 м от деревни река Здеришка питает р. Раменка. течёт возле деревни.
Также водохранилище Истринское (площадь - приблизительно 10.8 кв.км) размещается в 3.9 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Алехново.
Куртниково размещается в 12 -км от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, Новорижское, A-107.
