Участок: Соколово (44.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 600 000 р. участок: 16.7 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 44 км от МКАД, деревня Соколово. Участок 16.73 сотки, возможно расширение участка до 35соток. Участок 16.73 сотки / дачное строительство / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + гравий, круглогодичный подъезд. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом река Истра. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение, приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Солнечногорск, Крюково, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Соколово, деревня Трусово, деревня Повадино, деревня Лыткино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Соколово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Соколово на карте

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на 37 км от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Огниково, деревни: Новая, Курилово, Полежайки, Трусово, Повадино, Лопотово. Поблизости от деревни стоит дер. Трусово. По величине среди них всех превосходит дер. Новая (проживает 924 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 16,9 км северо-восточнее деревни Соколово.

Цены на недвижимость деревни Соколово и окружающей местности выше в 2,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «Минерал», «Меркурий», «Березки-1», «Маяк», «Бонитет», «Истра», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «Рассвет», «завода Авангард», «Строитель-1», «Кутасово», «Лесные озера», «Ромашка», «УИТИМС», «Металлист». Окружающие земли деревни Соколово выглядят определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Нива» ( недалеко от дер. Повадино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Минерал» ( что недалеко от дер. Курилово ).

Не далее 15 км от деревни Соколово возведено превосходящее количество (примерно 42 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Пятницкое шоссе на таком удалении от Москвы анонсирует 12 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, среди которых: «Субботино», «Волна», «Антея», «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Основная структура участков - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка земель составляет 2 145,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном превалировали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене покупки - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были площади до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций участков с постройками, местная земля практически вдвое опережает средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Неподалёку от дер. Соколово (примерно в 400 м) пролегает река Истра, общая длина которой насчитывает почти 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё вблизи деревни Соколово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый крупный водоём из соседних ( размером почти 10.8 кв.км), размещается в 2.2 км (юго-западнее деревни). A площадь ближайшего (не имеет названия, размещается фактически бок о бок с деревней) будет приблизительно 22000 кв.м.

Соколово фактически примыкает к Пятницкому шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Ленинградская.

Доехать до деревни Соколово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Поварово-3 находится в 9 км от дер. Соколово.