Участок: Ростовцево (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ростовцево (фото 1)Участок: дер. Ростовцево (фото 2)Участок: дер. Ростовцево (фото 3)Участок: дер. Ростовцево (фото 4)Участок: дер. Ростовцево (фото 5)Участок: дер. Ростовцево (фото 6)Участок: дер. Ростовцево (фото 7)Участок: дер. Ростовцево (фото 8)Участок: дер. Ростовцево (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 17.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Ростовцево. Участок 17 соток, участок в аренде. Участок 17 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. На участке лесные деревья, кустарникиНедалеко поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Поварово в 4.6 км, автобус от Солнечногорска. Ближайшие населенные пункты: деревня Михайловка, деревня Алексеевское, поселок Поварово, деревня Курилово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.07.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ростовцево“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

дер. Ростовцево на карте

Расположившаяся на северо-западе области, деревня отстоит на тридцать шесть километров от Москвы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Берёзки, деревни: Васюково, Глазово, Парфёново, Михайловка, Белавино, Дудкино. Ближе всех к деревне находится дер. Михайловка. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. Берёзки.

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 9,4 километрах к северу от деревни Ростовцево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ростовцево в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Союз», «Алмаз», «Труд», «Залесье», «Здоровье», «Тимирязевец», «Радиофильм», «Березка», «Яблоня», «Подмосковный журналист», «Строитель», «Надежда 2», «Фортуна», «Алексеевское», «Глазовка», «Березки». Земли в округе деревни Ростовцево являются на самом деле дачным местом. По близости размещено примерно 30 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Художник» ( рядом с дер. Дудкино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Надежда 2» ( что рядом с дер. Васюково ).

По статистике Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - земли населенных пунктов и с/х предназначения с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 572,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном происходили покупки неосвоенных земельных участков и домов, при самой большой объявленной цене продажи, соответственно 1 000 320,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и . По площади земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По количеству реализаций домовладений, деревня с соседним окружением примерно вдвое превосходит средний по Солнечногорскому району показатель.

Вблизи дер. Ростовцево протекают реки Лопца, Михайловка, Истра, ручей Берёзки. Поближе всех (приблизительно в 100 м) соседствует река Лопца, а наиболее значимой из упомянутых является река Истра, которая соседствует в 3.8 км от деревни. Не далее, чем в 600 м от деревни река Михайловка втекает в р. Лопца.
Можно добавить, что небольшой пруд (ширина составляет всего 90 метров) располагается примерно в 900 м западнее деревни.

К дер. Ростовцево можно подъехать по Ленинградской дороге, отстоящей в пяти километрах. Также самые близкие к деревне трассы: Пятницкая и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Берёзки-Дачные расположен в 2 км от деревни.