Участок: Удино (42.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

1 950 000 р. участок: 10.0 сот.

Дмитровское или Ленинградское шоссе 42 км от МКАД, деревня Удино, вблизи г. Лобня. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, газон, хозблок, ветхий дом, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 25 км, автобус от ст. Лобня, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: село Каменка, деревня Дмитровка. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.07.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Удино“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Удино на карте

Данная деревня расположена в северо-западной части области на расстоянии в тридцать километров от Московского кольца.

Ближайшие поселения различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Нефедиха, Дмитровка, Поповка, Гульнево, Подгорное, Каменка, Медведково. Самым близким к деревне поселением является дер. Дмитровка. По численности населения из перечисленных всех превосходит дер. Каменка (численность населения составляет 734 человек).

Районный центр - город Дмитров, находится в 25,2 км северо-восточнее деревни Удино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Удино на 32 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , обладающих достаточными финансами. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Буревестник», «Ясная поляна», «Лесной», «Строитель-4», «Фиалка», «Нефедиха», «Нефедиха-Т», «Новая Нефедиха», «Спорт». Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Спорт» ( около дер. Удино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Буревестник» ( что около дер. Гульнево ).

Не далее 15 км от деревни Удино размещается лишь один коттеджный посёлок - „Живописный“: КП на 55 домовых построек размещается рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основная структура участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли доходит до 1 503 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём, как правило, делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной цене купли-продажи - 3 980 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, популярными были размеры до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. Относительно реализаций землевладений c неучтёнными строениями, это место немного опережает средний по району результат.

Рядом с дер. Удино пролегают реки Волгуша и Котловка. Поближе (не далее 600 м) соседствует река Волгуша, которая является и cамой крупной из упомянутых. Река Котловка находится примерно в 700 м от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Волгуша.
Также в окружении деревни Удино находится несколько крупных и более мелких озёр и прудов. Наиболее крупный водоём - округлённо 46000 кв.м, размещается в 1 км северо-восточнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается не далее 300 м западнее деревни) размер в ширину будет примерно 110 метров.

Удино пролегает весьма близко к шоссе Р-113. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Дмитровская.

К деревне Удино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («116 км») расположена в 7 километрах от деревни.