Участок: Белозерово (40.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠15 950 000 р. участок: 44.0 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Белозерово, в районе г. Звенигород, вблизи с. Покровское. Участок 44 сотки, фактически в пользовании 98 соток. Участок выходит одной стороной в лес, можно взять ещё землю в долгосрочную аренду. Живописный ландшафтный участок у леса и ручья. Возможно под усадьбу, эко-отель, загородный клуб. Участок 44 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. Коммуникации - заведены на участок; электричество 30 кВт, три фазы, заведено на участок; газ в перспективе будет в 2025 году; интернет. Заведен интернет оптико-волокно. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, баня (5-ти метровая баня-бочка), небольшой дом для постоянного проживания, стены первого этажа с перекрытиями основного дома, на участке берёзовая и липовая рощи, вековые ивы с раскидистыми ветвями. Растут белые, подосиновики, подберёзовики и опята. В 200 метрах мелкая речка. На участке ручей, родник, 2 пруда, шпалерный сад и цветник, который насчитывает более 100 видов цветов. Сортовые пионы, ирисы и хосты. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд. Рядом развитая инфраструктура в 2 км: школа, детский сад, магазины Спортивно-развлекательный комплекс Армада. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Пестово, посёлок Покровский городок, деревня Мартьяново, посёлок дома отдыха Покровское, посёлок Часцы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 30.07.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Белозерово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на тридцать шесть километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Соседними с деревней являются село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Ястребки, Пестово, Новошихово, Мартьяново, микрорайон Шихово. Неподалёку от деревни стоит дер. Пестово. По числу проживающих среди них всех превосходит пос. Покровское.

Районный центр - город Одинцово, располагается в 29,1 км к востоку от деревни Белозерово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Белозерово - ниже на 6 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней расположены дачные участки «Островня», «Пчелка», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Белозерово», «Трансстроймаш», «Родник», «Мартьяново», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Пестово», «Перст», «Гермес». Окружающие земли деревни Белозерово слывут определённо дачным местом. В округе построились , по имеющимся данным, 21 дачных хозяйств. Следует отметить, что по цене земли выделяется СТ «Кристалл» ( около дер. Пестово ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Ястребок» ( что около дер. Ястребки ).

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - земли с/х назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 1 979 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, основная часть договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще превалировали покупки земельных участков c неучтёнными сооружениями, при наибольшей установленной цене договора - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, покупаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций участков c недокументированными постройками, деревня с ближней округой превалирует по району .

Поблизости с дер. Белозерово проходят реки Островня и Москва. Конечно, cамой значимой из перечисленных является река Москва. Следует сказать, что река Островня проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем впадает в р. Москва.
А ещё озеро Родниковое (размером около 15000 кв.м) находится в 1.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Большая Семья".

Белозерово находится в шести километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское.

К деревне Белозерово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Ястребки находится в 3 км от дер. Белозерово.