Участок: Кудиново (27.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Кудиново (фото 1)Участок: село Кудиново (фото 2)Участок: село Кудиново (фото 3)Участок: село Кудиново (фото 4)Участок: село Кудиново (фото 5)Участок: село Кудиново (фото 6)Участок: село Кудиново (фото 7)Участок: село Кудиново (фото 8)Участок: село Кудиново (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 650 000 р. участок: 7.6 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 27 км от МКАД, село Кудиново, СНТ Овощевод, вблизи п. Купавна. Участок 7.6 соток. Участок 7.6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: грунтовка. Безопасность - общее ограждение. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, бытовка, участок огорожен (железный профиль и сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес в 1 км, карьер Кудиновский карьер в 1 км. Недалеко необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Электроугли в 5 км. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 09.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Кудиново“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

село Кудиново на карте

Расположенное на востоке Московской области, село отстоит на двадцать три км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от села располагаются город Электроугли, деревни: Колонтаево, Маленки, Шульгино, Белая, Черепково, Вишняково. По соседству с селом (в пределах километра) находится дер. Белая. По числу проживающих среди названных выделяется г. Электроугли (численность населения составляет 19629 человек).

Районный центр - город Ногинск, располагается в 16,9 км восточнее села Кудиново.

Для села Кудиново цены на недвижимое имущество на 39 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (около 5 %).

В непосредственной близости от села расположены участки СНТ «Труд», «Тонар-Втормет», «Тихие зори», «ТЭЦ-12», «Сокол», «Покрова», «Озера», «Овощевод», «Мичуринский труженик», «Мелиоратор», «Медик», «Лесные поляны», «Кудиновское», «Интерфейс», «Ивушка», «Золотые пески». Земли в округе села Кудиново слывут по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, расположились по крайней мере 20 садово-дачных товариществ. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Мичуринский труженик» ( рядом с с. Кудиново ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Сокол» ( что тоже рядом с с. Кудиново ).

Не далее 15 км от села Кудиново располагается только один котт. посёлок - „Papillon“:

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая цена земли насчитывает 2 583,0 руб./кв.м. По данным Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом проводились реализации незастроенных соток, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи - 2 975 459,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно считать площади в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более трёх лет. По числу продаж неосвоенных соток, село с соседним окружением почти в 2 раза превосходит средне-статистический по району результат.

Рядом с сел. Кудиново протекают река Шаловка и речка Кудиновка. Стоит сказать, что река Шаловка протекает в этом месте непосредственно через село, и, в конце своего хода, включается в р. Клязьма.
Кроме этого, вблизи села Кудиново размещается немало водоёмов, в числе которых пруд Доронинский ( размером округлённо 20000 кв.м), располагается в 400 м (юго-восточнее села, в направлении СНТ "Труд"). A у самого близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается примерно в 200 м северо-западее села, в направлении СНТ "Кудиновское") ширина будет примерно 80 м. Про других можно добавить, что самый заметный водоём (нет наименования) имеет размер приблизительно 1.4 кв.км, располагается не далее 400 м западнее села, в сторону СНТ "Приозерье", a у самого близкого (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается примерно в 200 м северо-западее села, в направлении СНТ "Кудиновское") ширина будет примерно 80 м.

Кудиново находится в 4 -км от Носовихинского шоссе. Чуть дальше от села расположены трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.

Добраться до села можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Железнодорожная платформа Колонтаево находится в 4 км от с. Кудиново.