Участок: Андреевское (13.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Андреевское (фото 1)Участок: дер. Андреевское (фото 2)Участок: дер. Андреевское (фото 3)Участок: дер. Андреевское (фото 4)Участок: дер. Андреевское (фото 5)Участок: дер. Андреевское (фото 6)Участок: дер. Андреевское (фото 7)Участок: дер. Андреевское (фото 8)Участок: дер. Андреевское (фото 9)Участок: дер. Андреевское (фото 10)Участок: дер. Андреевское (фото 11)Участок: дер. Андреевское (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 450 000 р. участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 13 км от МКАД, деревня Андреевское. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод заведен на участок; септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Земельный участок 10 соток в деревне Андреевское, под строительство жилого дома с регистрацией для постоянного проживания. ровный, ухоженный участок. На участке новый хозблок. Оборудована стоянка для автомобиля. Вырыт септик. Окружающая местность: Природа - деревня Андреевское окружена лесным массивом. Тихое, красивое место. Рядом храм, река Москва. В деревне есть вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиника, школа, детский сад. В семи минутах езды расположен национальный конный парк "Русь", зоопарк, парк Орловский с песочными пляжами. Общественный транспорт: автобус от деревни Андреевское до метро Домодедовская, время в пути 30 минут. Ближайшие населенные пункты: село Молоково 7 мин, деревня Мисайлово 11 мин. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Возможна скидка по ипотеке. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 11.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Андреевское“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Андреевское на карте

Разместившаяся в юго-восточной части Московской области, деревня удалена на 11 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Лыткарино, деревни: Орлово, Богданиха, Титово, Григорчиково, Щеголево, Прудки. Соседним к деревне поселением является г. Лыткарино. Из них наиболее заметное - тоже г. Лыткарино (численность населения составляет 50500 человек).

Районным центром является город Видное, который расположен в 13,5 километрах к западу от деревни Андреевское.

Для деревни Андреевское цены на недвижимое имущество на 11 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные объединения «Москворечье», «Григорчиково».

В 15-километровой зоне от деревни Андреевское сосредоточено достаточно большое число (приблизительно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. К слову, Калужское направление на таком расстоянии от МКАД включает 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Григорчиково», «Южный». Например, „Южный“ - котт. посёлок располагается на берегу реки Пахры, окружен лесопарком. Есть конюшня, пляж, лодочная станция, детский сад.

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена достигает 3 612,0 рублей за кв.м. По сведениям из портала Росреестра, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014, 2013 г. Главным образом имели место покупки пустых земельных участков, при наибольшей объявленной сумме сделки - 3 291 300,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более 3 лет. По числу реализаций неосвоенных участков, деревня с соседней округой чуть превышает средний по району результат.

Рядом с дер. Андреевское текут реки Москва, Людовна, Любуча, Пахра. Ближе остальных (прямо по границе) находится река Людовна, а cамой значимой из перечисленных является река Москва. В 800 м от деревни река Людовна втекает в р. Москва.
Можно добавить, что поблизости с деревней Андреевское существует множество водоёмов, в числе которых карьер Мячковский, пруд Большой Людовинский, озеро Торфянка. Самый заметный водоём (пруд Большой Людовинский) имеет размер округлённо 279000 кв.м, размещается в 1.6 км западнее деревни, в сторону дер. Орлово, a площадь наиболее близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) будет почти 37000 кв.м.

В семи километрах от деревни размещается а/п Домодедовское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: МКАД, Каширское, Симферопольское.