Находящаяся в юго-западной части Московской области, деревня удалена на 29 км от столицы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Першино, Афинеево, Малые Горки, Мартемьяново, Кромино, Хлопово, Жёдочи. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Жёдочи. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Мартемьяново (зарегистрировано 151 жителей).
Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 25,6 километрах к западу от деревни Тимонино.
Для деревни Тимонино цены на недвижимое имущество на 53 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средним достатком. Вообще, Наро-Фоминский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 1 %).
В связи с тем, что с 2012 г. деревня Тимонино граничит с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится заметная переоценка окружающих земельных угодий.
Поблизости соседствуют дачные участки «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Зеленая поляна», «Лесная поляна», «Магнит», «Отдых», «Росинка», «им. Ларина». Земли в округе деревни Тимонино считаются по сути дачным районом. В округе сосредоточено ориентировочно 30 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земель лидирует ДСК «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Магнит» ( что около дер. Жёдочи ).
В окрестностях деревни Тимонино построено приличое число (приблизительно 10 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы включает 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново». К примеру, „Фрунзовец“ - КП разместился на живописном участке и окружен лесным массивом. Неподалёку природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.
Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):Распостранённая структура участков - территории населенных пунктов и сельхоз. предназначения с правом ведения личных садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли составляет 1 754 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, имели место реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости продажи - 22 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать участки в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по Наро-Фоминскому району значения.
Недалеко от дер. Тимонино (не далее 1.5 км) пролегает речка Жадыч, длина которой составляет только 2.5 км.
Также довольно заметный пруд (размером приблизительно 14000 кв.м) располагается на территории деревни.
Тимонино располагается всего в двух километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.
Доехать до деревни Тимонино также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 6 км от дер. Тимонино.
