Участок: Рудаково (95.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 290 000 р. участок: 15.7 сот.

Симферопольское или Калужское шоссе 95 км от МКАД, деревня Рудаково, КП Берендеев лес . Участок 15.67 соток. Участок 15.67 соток / СНТ / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Коттеджный посёлок Берендеев лес входит в группу поселков Берендеево Царство . Уникальное расположение в экологически чистом месте по границе природного заповедника. Река и озера, рыбалка, пение птиц, грибной лес, потрясающие пейзажи, статусные соседи. Зоны общего пользования благоустраиваются и украшаются тематическими скульптурами. В данное время идут работы по благоустройству прогулочной набережной, пляжа, площадок для активного отдыха и спорта и т. д. Участок вычищен и готов под застройку, продаётся без подряда, но вопрос застройки согласовывается с администрацией для сохранения единого стиля посёлка. Коммуникации: электричество по границе участка, газ - в ближайшей перспективе. Очень интересное место, есть план развития прилегающих территорий. Подробнее всё расскажу по телефону. Недалеко развитая инфраструктура: г. Оболенск, г. Серпухов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Это предложение заинтересует любителей природы.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.08.2021

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Рудаково“, Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

Эта типичная деревушка разместилась на юго-западе региона на расстоянии 64 километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни стоят такие же по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Терехунь, Скребухово, Сидоренки, Муковнино, Лопино, Кармашовка, Дубровка. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Дубровка. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит опять таки дер. Дубровка.

Районный административный центр - город Серпухов, располагается в 23,1 км юго-восточнее деревни Рудаково.

Цены на земли и строения деревни Рудаково и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Серпуховский район находится в последней десятке области.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Ветеран», «Черемушки», «Росинка», «Труд», «Скребухово». А по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Ветеран» ( недалеко от дер. Муковнино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Скребухово» ( что недалеко от дер. Скребухово ).

В округе деревни Рудаково построено приличое число (около 7 % для данного шоссе) коттеджных посёлков эконом-класса. В настоящее время Симферопольское шоссе на таком радиусе от московского кольца содержит 30 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение отражено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Берендеево царство», «Долина VIP Резиденций».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 509 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом случались купли-продажи пустых соток, при максимальной заявленной сумме договора - 199 892,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах шести соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал менее трёх лет. По объёму реализаций свободных участков, это место не доходит до средне-статистического по району значения.

По границе с дер. Рудаково находится река Нара, общая протяжённось которой насчитывает более, чем 178 километров, и которая является притоком р. Ока.

Рудаково располагается в двух километрах от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни пролегает Варшавская магистраль.