Участок: Рудаково (95.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠5 370 000 р. участок: 28.3 сот.

Симферопольское или Калужское шоссе 95 км от МКАД, деревня Рудаково, КП Берендеев лес . Участок 28.28 соток. Участок 28.28 соток / СНТ / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Коттеджный посёлок Берендеев лес входит в группу поселков Берендеево Царство . Уникальное расположение в экологически чистом месте по границе природного заповедника. Река и озера, рыбалка, пение птиц, грибной лес, потрясающие пейзажи, статусные соседи. Зоны общего пользования благоустраиваются и украшаются тематическими скульптурами. В данное время идут работы по благоустройству прогулочной набережной, пляжа, площадок для активного отдыха и спорта и т. д. Участок вычищен и готов под застройку, продаётся без подряда, состоит из двух участков 15,22+13,06 сотки (возможно рассматривать вариант покупки отдельно). Вопрос застройки согласовывается с администрацией для сохранения единого стиля посёлка. Площадь участка можно увеличить. Коммуникации: электричество по границе участка, газ - в ближайшей перспективе. Местоположение участка указано на схеме. Очень интересное место, есть план развития прилегающих территорий. Подробнее всё расскажу по телефону. Недалеко развитая инфраструктура: г. Оболенск, г. Серпухов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район). Данное предложение заинтересует любителей природы.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.08.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рудаково“, Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

дер. Рудаково на карте

Разместившаяся в юго-западной части Московской области, деревня отстоит на 64 километра от Москвы.

В радиусе 7 километров от деревни находятся практически такие же населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Скребухово, Сидоренки, Кармашовка, Терехунь, Лопино, Муковнино, Дубровка. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Дубровка. Наиболее крупным среди названных можно назвать тоже дер. Дубровка.

Районный административный центр - город Серпухов, располагается в 23,1 км юго-восточнее деревни Рудаково.

Для деревни Рудаково цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Серпуховскому району в целом невелико (около 2 %).

Совсем рядом расположены дачные участки «Скребухово», «Росинка», «Черемушки», «Труд», «Ветеран». Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Ветеран» ( вблизи дер. Скребухово ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Скребухово» ( что вблизи дер. Муковнино ).

Не далее 15 км от деревни Рудаково сосредоточено приличое число (примерно 7 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек эконом-класса. На сегодня Симферопольское направление на таком удалении от центра содержит 30 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными комплексами с современными удобствами, в списке которых: «Берендеево царство», «Долина VIP Резиденций».

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земель - территории с/х назначения с правом использования для личных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 509 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались продажи пустых участков, при максимальной объявленной цене купли-продажи - 199 892,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки до 6 соток. Период владения земельных объектов до продажи в основном насчитывал менее трёх лет. В части продаж незастроенных участков, местная земля не дотягивает до среднего по району значения.

По границе с дер. Рудаково находится река Нара, общая протяжённось которой насчитывает более, чем 178 километров, и которая является притоком р. Ока.

Рядом с дер. Рудаково (в двух километрах) пролегает шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по Варшавской трассе.