Участок: Николо-Черкизово (14.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 1)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 2)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 3)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 4)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 5)Участок: дер. Николо-Черкизово (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 900 000 р. участок: 10.0 сот.

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 60 метров. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Инфраструктура - инфраструктура в 300 метрах: продуктовый магазин. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от Лесная сторожка, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Николо-Черкизово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Николо-Черкизово на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня удалена на четырнадцать километров от мкад.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Рузино, Большаково, Благовещенка, Козино, Брёхово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. санатория "Энергия". Среди названных самое заселённое - дер. Брёхово (проживает 810 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 33,3 километрах северо-западнее деревни Николо-Черкизово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Николо-Черкизово - больше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные кооперативы «Бытовик», «Буран», «Игрушка», «Якорь», «Акро», «Энергия», «Регион», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Кочка», «Учитель», «Эфир», «Кижуч». Среди них по стоимости земель лидирует СТ «Бытовик» ( около дер. Благовещенка ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Николо-Черкизово построена приличная часть (около 11 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Ленинградское шоссе на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 18 - коттеджных поселений. Солидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Большаково'C», «Благовещенка».

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 680 000,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014, 2013 г. Причём чаще проводились покупки незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи, соответственно 4 050 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой чуть превышает средний по району уровень.

Вблизи дер. Николо-Черкизово текут реки Нахабинка и Банька. Наиболее крупной из перечисленных является река Нахабинка. Следует уточнить, что река Нахабинка (которая растягивается почти на 29 км) получает своё начало в 100 м от деревни, и, в завершении вливается в р. Истра. Стоит заметить, что река Банька пролегает тут прямо через деревню, и, в завершении втекает в р. Москва.

В одном километре от деревни располагается Пятницкое шоссе. На удалении в 10 км от деревни расположены магистрали: Ленинградская и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дедовск расположен в 7 км от деревни.