Участок: Сабурово (10.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Сабурово (фото 1)Участок: дер. Сабурово (фото 2)Участок: дер. Сабурово (фото 3)Участок: дер. Сабурово (фото 4)Участок: дер. Сабурово (фото 5)Участок: дер. Сабурово (фото 6)Участок: дер. Сабурово (фото 7)Участок: дер. Сабурово (фото 8)Участок: дер. Сабурово (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

15 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, деревня Сабурово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом река Банька. Инфраструктура - инфраструктура в 400 метрах: продуктовый магазин. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от Сабурово, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Сабурово на карте

Находящаяся на западе Московского региона, деревня удалена на девять километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Светлые Горы, деревни: Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово, Фёдоровка, Благовещенка. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Аристово. По числу проживающих из перечисленных выделяется пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Районный центр - город Красногорск, располагается в 7 км юго-восточнее деревни Сабурово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сабурово - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 5 %).

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Монтажник», «Светлогорочка», «Кочка». Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( недалеко от дер. Коростово ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Кочка» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).

В окрестностях деревни Сабурово возведена большая часть (около 18 % для данного направления) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД анонсирует 33 - коттеджных застроек. VIP окружение представлено коттеджными комплексами с городскими удобствами, в списке которых: «Юлия 2», «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Горки 7».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная структура земель - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 4 109,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи участков c незарегистрированными строениями, при наибольшей заявленной сумме продажи - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно назвать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял менее 3 лет. По количеству реализаций владений c недокументированными сооружениями, здешняя земля не достигает среднего по Красногорскому району показателя.

Недалеко от дер. Сабурово текут реки Банька и Синичка. Ближе (прямо вплотную) находится река Банька, которая является и наиболее значительной из перечисленных. Река Синичка течёт не более, чем в 800 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Банька.
Можно добавить, что рядом с деревней Сабурово существуют два средних озерца (площадь наибольшего водоёма - около 27000 кв.м, находится в 2.4 км северо-восточнее деревни, в направлении дер. Аристово).

Рядом с дер. Сабурово (в двух километрах) размещается Пятницкое шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая платформа (Аникеевка) расположена в 6 километрах от деревни.