Участок: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

30 900 000 р. участок: 31.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 31 сотка, придорожный участок, первая линия от дороги с интенсивным трафиком движения. Участок 31 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 30 кВт; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. Рядом инфраструктура: Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.08.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 24 км от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. Ближе всего к деревне находится дер. Покровское. Среди перечисленных самое крупное - тоже дер. Покровское (1049 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 13,1 километрах к северо-западу от деревни Падиково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Падиково - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 14 % от областного уровня).

Рядом с деревней располагаются садово-дачные объединения «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Истра». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково размещено большое число (примерно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком радиусе от Москвы насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в списке которых: «Старая Рига», «Грин Хилл», «Покровский», «AGALAROV ESTATE», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Жевнево», «Онегино», «Родники», «Родники-2», «Шервуд». В качестве примера, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - территории с/х назначения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 263 600,0 рублей за сотку. По данным Роскадастра, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. По размеру участков, самыми продаваемыми оказались участки до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был свыше 3 лет.

Неподалёку от дер. Падиково текут речка Руденка и река Истра. Ближе всех (не далее 300 м) располагается речка Руденка, а cамой крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 2.1 км от деревни. При этом речка Руденка имеет исток в 500 м от деревни. течёт у деревни.
Помимо этого, средних размеров пруд (площадь - приблизительно 14000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Падиково стоит поблизости с Новорижским шоссе. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.