Участок: Починки (40.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Починки (фото 1)Участок: дер. Починки (фото 2)Участок: дер. Починки (фото 3)Участок: дер. Починки (фото 4)Участок: дер. Починки (фото 5)Участок: дер. Починки (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 40 км от МКАД, деревня Починки. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. На участке садовые деревья, кустарники, ветхий домОкружающая местность: Природа - лес в 1 км, речка Черноголовка в 500 м. На территории поселка поселковая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.08.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Починки“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Починки на карте

Названная деревня расположилась в восточной части региона в сорока км от столицы.

Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены город Ногинск, село Ямкино, посёлок Колышкино Болото, деревни: Горки, Жилино, Соколово, Молзино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Колышкино Болото. Из упомянутых наиболее заметное - г. Ногинск (проживает 104502 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, находится в 7 км южнее деревни Починки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Починки на 35 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Новая Слобода», «Деревенька», «Авиатор», «Кристалл», «Текстильщик», «Сосны», «Скобельцино», «Буреломка», «Буреломка-2», «Локомотив», «Земляничка-1», «Земляничка-2». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Кристалл» ( около дер. Молзино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Скобельцино» ( что около дер. Соколово ).

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 556 800,0 рублей за 8 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2015, 2014 г. Причём чаще проводились покупки свободных соток, при самой большой указанной сумме сделки - 2 749 600,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. По числу реализаций пустых соток, данное место несколько опережает средне-статистический по Ногинскому району показатель.

Недалеко от дер. Починки пролегают реки Черноголовка и Клязьма. Поближе (не далее 100 м) находится река Черноголовка, а наиболее значимой из упомянутых будет река Клязьма, которая находится в 5 км от деревни.
Также вокруг деревни Починки имеются два водоёма, из которых один - пруд Черноголовский ( размером округлённо 208000 кв.м) располагается в 2.4 км (юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Литейщик"). Другой водоём (гораздо мельче, нет наименования, величиной около 11000 кв.м) располагается всего в 300 м юго-западнее деревни.

Починки располагается в 2 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Горьковская и Щелковская.

Со столицей деревню связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближней ж/д станции Ногинск примерно семь километров.