Участок: Матвеевское (33.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠3 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Симферопольское, Варшавское или Каширское шоссе 33 км от МКАД, вблизи д. Матвеевское, ДНТ Содружество. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация заведена на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке гараж, участок огорожен. На участке растут плодовые деревья и кустарники. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, дНТ "Содружество" расположено в тихом месте в окружении живописного соснового леса. Есть лесные дорожки для прогулок. На территории поселка широкие асфальтированные улицы. Предусмотрены зоны для отдыха, так же есть современные спортивная и детская и детская площадки. На улицах поселка проводится благоустройство и озеленение. В зимнее время дороги чистят. Инфраструктура - в пешей доступности расположен культурно и спортивно-оздоровительный Фестиваль Парк "Фареста", услугами которого можно пользоваться. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Оперативный показ, быстрый выход на сделку, возможна скидка по ипотеке. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.08.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Матвеевское“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Матвеевское на карте

Расположившаяся в южной части Подмосковья, деревня отдалена на 28 км от Московского кольца.

Деревня находится в окружении существенно меньших по величине населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Новоселки, Романцево, Слащево, Новогородово, Алтухово, Гривно, Мотовилово. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Новогородово. По числу проживающих среди упомянутых выделяется дер. Романцево.

Районный административный центр - город Подольск, стоит в 12,5 км к северо-западу от деревни Матвеевское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Матвеевское больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Подольскому району в целом невелико.
Неподалёку, в 9,9 км находится новый административный округ Москвы.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Новгородово», «Березка-2», «Березки-1», «Матвеевское», «Приозерье», «совхоза Подольский», «Калинка», «Трасса». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Березка-2» ( около дер. Новогородово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Матвеевское» ( что около дер. Матвеевское ).

В 15-километровой зоне от деревни Матвеевское соседствует всего один посёлок коттеджей - „Романцево-2“:

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный тип земельных угодий - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием личных садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 1 920 800,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались реализации участков c незарегистрированными строениями, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 7 750 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По числу продаж участков c неучтёнными сооружениями, местная земля не поднимается выше среднего по административному району значения.

По границе с дер. Матвеевское течёт река Рогожка, общая протяжённось которой насчитывает 19 км, и которая служит притоком р. Рожайка.
Помимо этого, в окружении деревни Матвеевское есть два примерно равноценных небольших озерца (величина самого крупного водоёма - почти 13000 кв.м, размещается не далее 400 м северо-западее деревни).

Матвеевское находится всего в 1 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Симферопольское и Варшавское.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 5 км от деревни.