Участок: Николо-Хованское (3.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Николо-Хованское (фото 1)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 2)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 3)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 4)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 5)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 6)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 7)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 8)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 9)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 10)Участок: дер. Николо-Хованское (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 250 000 р. участок: 7.0 сот.

Калужское шоссе 3 км от МКАД, деревня Николо-Хованское, вблизи п. Коммунарка. Участок 7 соток. Участок 6.7 соток / фактически 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд. Рядом городская инфраструктура: вся городская инфраструктура в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Тёплый стан, Румянцево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок в обжитом живописном месте с отличной транспортной доступностью и городской инфраструктурой, м. Прокшино 20 мин. пешком. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 01.09.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Николо-Хованское“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Николо-Хованское на карте

Расположенная в юго-западной части Большой Москвы, деревня отстоит на 3 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: завода Мосрентген, Газопровод, деревни: Дудкино, Мамыри, Саларьево, Прокшино, Макарово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Прокшино. Самым заметным из перечисленных является пос. завода Мосрентген (насчитывает 5214 проживающих).

До недавнего времени деревня была в составе Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 16,8 километрах восточнее деревни Николо-Хованское.

На основании положения от 11.04.12 деревня Николо-Хованское занесена в территорию Новомосковского административного округа. Трактуя такое обстоятельство, логично предположить весьма стремительный прирост коммунальной стуктуры и удорожание земель в данном районе и, одновременно с этим, усиление административного фактора в отношении правообладателей жилищных объектов.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Энергия», «Содружество-Дудкино», «Славянка», «Родничок», «Прокшино», «Полянка», «Поляна Ветеранов», «Морковка», «Лесная Поляна-3», «Лесная Поляна-2», «Красный Октябрь», «Коммунарка-2», «Коммунарка-1», «Знамя труда», «Дудкино-1», «Дудкино». Окружающие земли деревни Николо-Хованское выглядят по сути дачным местом. В округе обосновались по крайней мере 23 дачных хозяйств. Среди них по ценности земель лидирует СТ «Дудкино-1» ( рядом с дер. Макарово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает ОТ «Энергия» ( что рядом с пос. Газопровод ).

В 15-километровой зоне от деревни Николо-Хованское сосредоточена большая часть (примерно 14 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Калужское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 22 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Дубровка», «Свирель», «Соловьиная роща».

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для с/х производства. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили продажи свободных участков, при максимальной указанной цене сделки - 3 749 710,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными оказались участки до 600 кв.м. Число земельных объектов с периодом владения меньше трёх лет до перехода прав составил около половину от всех состоявшихся сделок.

По соседству с дер. Николо-Хованское протекают река Сосенка, речки Максимовский, Ордынка, ручей Коряжкинский. Конечно, cамой крупной из упомянутых будет река Сосенка. Стоит заметить, что речка Максимовский имеет своё начало в 100 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Сосенка. Стоит добавить, что река Сосенка течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, впадает в р. Десна.
Можно добавить, что в окружении деревни Николо-Хованское имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Хованский, Школьный, Сосенский. Самый заметный водоём (пруд Сосенский) - примерно 79000 кв.м, размещается в 2.8 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Прокшино, a площадь наиболее близкого (пруд Хованский, размещается практически по соседству с деревней) насчитывает около 76000 кв.м.

Рядом с дер. Николо-Хованское (в 2 -км) пролегает Калужская дорога. На удалении в 4 км от деревни пролегают магистрали: МКАД, Киевская, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево приблизительно четыре километра.