Участок: Лужки (29.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Лужки (фото 1)Участок: дер. Лужки (фото 2)Участок: дер. Лужки (фото 3)Участок: дер. Лужки (фото 4)Участок: дер. Лужки (фото 5)Участок: дер. Лужки (фото 6)Участок: дер. Лужки (фото 7)Участок: дер. Лужки (фото 8)Участок: дер. Лужки (фото 9)Участок: дер. Лужки (фото 10)Участок: дер. Лужки (фото 11)Участок: дер. Лужки (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 950 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Лужки. Участок 15 соток, тихо, прекрасная природа вокруг - лес, речка, в деревне очень красивая действующая церковь. Полная стоимость в договоре. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: щебень, протяженность от асфальта 100 метров. На участке бытовка, участок огорожен (сплошной проф лист) Окружающая местность: Природа - лес в 200 метрах, река Истра в 200 м. Инфраструктура - инфраструктура в 3 км: детский сад, школа, почта, в 3км, в Павлово или Павловской Слободе на выбор, магазин в 100 метрах. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.09.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лужки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лужки на карте

Названная деревня расположилась в западной части Подмосковья на расстоянии 26 километров от МКАД.

Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки поселений. С деревней соседствуют деревни: Павловское, Манихино, Крюково, Красновидово, Борисково, Борки, Ламоново. Неподалёку от деревни стоит дер. Борисково. По числу проживающих из перечисленных выделяется дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 9,6 километрах северо-западнее деревни Лужки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лужки - на 22 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Истра», «Красновидово», «Красновидово-2», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2». Территория в округе деревни Лужки считается на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, расположились приблизительно 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует ДСК «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

В округе деревни Лужки сосредоточено большое количество (примерно 13 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Пирамидово».

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - территории с/х назначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 2 168,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном выполнялись продажи домов и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене покупки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном был больше 3 лет. В части реализаций домов, данное место существенно обгоняет средний по району уровень.

Неподалёку от дер. Лужки текут река Истра и речка Романовка. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Истра, которая будет и наиболее значимой из упомянутых. Речка Романовка находится примерно в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Истра.
А ещё большое озеро (площадь - округлённо 33000 кв.м) находится фактически бок о бок с деревней.

Лужки находится поблизости, в 2 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и Волоколамская.

К деревне Лужки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Лукино) расположена в 4 километрах от деревни.