Находящаяся на севере Подмосковья, деревня отдалена на 13 километров от столицы.
Деревня стоит в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Никульское, Пруссы, Юдино, Ульянково. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Юдино. По численности населения среди упомянутых выделяется пос. Пироговский (численность населения составляет 6260 человек).
Районный центр - город Мытищи, стоит в 11,6 км южнее деревни Манюхино.
Цены на недвижимость деревни Манюхино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Мытищинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 2 %).
Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Ландыш», «Лаванда-2», «Манюхино», «Никульское», «Тимирязевец», «Пирогово», «Пролетарка». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Тимирязевец» ( вблизи дер. Никульское ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СПК «Пролетарка» ( что вблизи дер. Юдино ).
В округе деревни Манюхино размещена приличая часть (примерно 9 % для данного шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на аналогичном удалении от центра насчитывает 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Ореховая бухта», «Дубрава».
По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земельных угодий - территории поселений с правом использования для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 2 815 200,0 руб./6 соток. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Главным образом превалировали продажи незастроенных соток, при максимальной установленной цене купли-продажи - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседней округой почти двукратно превышает средний по району результат.
Неподалёку от дер. Манюхино текут реки Уча и Клязьма. Ближе (приблизительно в 200 м) располагается река Уча, а наиболее значимой из названных является река Клязьма, которая располагается в 3.8 км от деревни.
Также вокруг деревни Манюхино существует немалое количество водоёмов, среди которых водохранилища Учинское, Пяловское, Клязьминское, Пестовское. Самый значимый водоём (водохранилище Учинское) - примерно 18 кв.км будет и ближайшим: водохранилище Учинское, находится фактически бок о бок с деревней.
В девяти километрах от деревни находится Осташковская дорога. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское, МКАД, A-107.
Добраться до деревни Манюхино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно четыре километра.
