Названное село разместилось в юго-восточной части Московского региона в пяти км от МКАД.
В радиусе 7 километров от села расположены отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от села располагаются город Дзержинский, село Молоково, деревни: Орлово, Дальние Прудищи, Мисайлово, Слобода, Мамоново. По соседству с селом (в пределах километра) находится дер. Мисайлово. Среди перечисленных самое заметное - г. Дзержинский (численность населения составляет 42200 человек).
Районный центр - город Видное, расположен в 9,1 км к западу от села Остров.
Цены на недвижимость села Остров и окружающей местности на 29 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (в пределах 4 %).
Рядом с селом находятся дачные участки «Подмосковье», «Надежда и К», «Вереск-А», «Слобода-2», «Возрождение», «Лесная Поляна», «Молоково», «Зорька», «Зорька-1», «Мисайлово», «Дружба», «Мамоновский овраг», «Фронтовики», «Мосмек». А по ценности земель выделяется СНТ «Подмосковье» ( недалеко от дер. Мамоново ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в ТЛПХ «Мосмек» ( что недалеко от дер. Слобода ).
Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли доходит до 2 500 200,0 рублей за 6 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали размеры до 12 - 15 соток и 600 кв.м. Число недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности меньше 3 лет до продажи насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся сделок. В части продаж владений c незарегистрированными сооружениями, село с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Ленинскому району значения.
Недалеко от сел. Остров пролегают реки Береженка, Юшунка, Москва. Поближе других (прямо по границе) находится река Береженка, а наиболее крупной из упомянутых является река Москва, которая находится в 800 м от села. Здесь же, возле села река Береженка питает р. Юшунка. Река Юшунка находится непосредственно у села, и, в конце своего течения, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что в окрестности села Остров существует довольно много водоёмов, в числе которых озёра Кругляш, Копыто, Долгое, Мосилино, Круглое, Кривое, Торфянка, пруды Мамоновский, Большой Мисайловский, Малый Мисайловский, Большой Людовинский, карьер Волкушинский. Самый значимый водоём (пруд Большой Людовинский) - почти 279000 кв.м, размещается в 3.2 км юго-восточнее села, в направлении с. Молоково, a у наиболее близкого (озеро Кругляш, размещается в черте села) ширина составляет всего 130 метров.
Остров находится поблизости, в 5 -км, с а/п Домодедовской трассой. Другие, ближайшие к селу шоссе: МКАД, Каширское, Симферопольское, Варшавское.
