Участок: Перхушково (17.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Перхушково (фото 1)Участок: село Перхушково (фото 2)Участок: село Перхушково (фото 3)Участок: село Перхушково (фото 4)Участок: село Перхушково (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 250 000 р. участок: 15.0 сот.

Можайское шоссе 17 км от МКАД, село Перхушково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 50 метров. На участке хозблок, участок огорожен (с 2-х сторон) Рядом вся инфраструктура в 2 км: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Здравница в 10 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, рядом Покровская церковь. Участок сухой, ровный, правильной формы. Удобное транспортное сообщение с Москвой и Одинцово, по Минскому или Можайскому шоссе, с удобным выездом на платную трассу. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.09.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Перхушково“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Перхушково на карте

Находящееся в западной части Московской области, село отстоит на семнадцать км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от села находятся деревни: Ликино, Щедрино, Трубачеевка, Никольское, Лапино, Крюково, хутор Рожновка. Недалеко от села стоит дер. Щедрино. По численности населения из них выделяется дер. Ликино (численность населения составляет 1649 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 8,1 километрах восточнее села Перхушково.

Для села Перхушково цены на недвижимое имущество в 1,8 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с хорошим достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. село Перхушково располагается рядом с Новой Москвой, достаточно скоро предполагается ощутимая переоценка здешней недвижимости.

Рядом с селом находятся дачи СНТ «Заря», «Русь», «Алеко», «Лапино», «Эскод», «Огнеупорщик», «Учитель», «Восход», «Алкалоид», «Березка», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Восторг», «Трубачеевка». Округа села Перхушково слывёт самым настоящим дачным районом. Здесь разместились , по имеющимся данным, 19 садово-дачных объединений. А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Заря» ( около дер. Крюково ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Алкалоид» ( что около дер. Никольское ).

В 15-километровой зоне от села Перхушково построено приличное количество (около 15 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на подобном удалении от МКАД включает 40 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Романово», «Здравница Life».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 4 562 400,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном выполнялись реализации свободных соток, при максимальной заявленной сумме продажи - 2 800 095,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, популярными можно определить размеры до шести соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал менее трёх лет. По числу продаж пустых соток, здешняя земля несколько опережает средне-статистический по Одинцовскому району результат.

Поблизости с сел. Перхушково проходят реки Медвенка и Ликова. Cамой крупной из упомянутых является река Ликова. Следует заметить, что река Медвенка протекает тут прямо через село, и, заканчиваясь, втекает в р. Москва.
Также рядом с селом Перхушково есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Наиболее значимый водоём (без наименования) - около 29000 кв.м, располагается в 2 км восточнее села, в направлении дер. Крюково, a у наиболее близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в 400 м юго-восточнее села) поперечный размер составляет около 90 м.

Перхушково , можно сказать, примыкает к Можайскому шоссе. Другим путём, до села можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Добраться до села Перхушково можно по железной дороге Смоленского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Здравница.