Участок: Мозжинка (42.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

4 500 000 р. участок: 11.0 сот.

Рублево-Успенское, Минское, Можайское или Новорижское шоссе 42 км от МКАД, поселок Мозжинка. Участок 11 соток, поселок Академиков. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок, cтародачное место / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, пропускная система. На участке лесные деревья, участок надо чистить от подлескаОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва в 10 минутах пешком. Рядом городская инфраструктура: Саввино-сторожевский монастырь 30 мин. на автобусе. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород, автобус от м Кунцевская. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.09.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Мозжинка“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Мозжинка на карте

Расположенный на западе региона, посёлок отстоит на тридцать км от Московской кольцевой автодороги.

В округе посёлка находятся отличающиеся по численности населения населённые пункты. Соседними с посёлком являются город Звенигород, сёла: Ершово, Введенское, Козино, деревни: Марьино, Супонево, Сальково. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Супонево. По числу проживающих из названных всех превосходит г. Звенигород (насчитывает 14500 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 24,2 километрах к востоку от посёлка Мозжинка.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Мозжинка - в 2,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , располагающих значительными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Дубки», «Прометей-1», «Родничок», «Подмосковье», «Супонево», «Супонево-1», «Техник», «Мосфильм-2», «Ершово», «Рассвет». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Дубки» ( недалеко от с. Введенское ). Также самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что недалеко от дер. Супонево ).

В окрестностях посёлка Мозжинка размещено приличное количество (около 20 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от центра включает 40 - коттеджных застроек. Удобное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Перелески», «Величъ», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино», «Генеральские дачи», «Козино», «Лесное Поречье».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием дачных объединений. Максимальная учтённая кадастровая цена земли составляет 3 604,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2017 г. В основном происходили продажи свободных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме продажи, соответственно 7 000 854,0 руб./объект ( участок 18 соток ) и 26 666 640,0 руб./объект ( дом + участок 25 соток ). По величине участков, особенно востребованными стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место доминирует по району .

По соседству с пос. Мозжинка (примерно в 100 м) течёт река Москва, протяжённось которой составляет примерно 540 километров, и которая служит притоком р. Ока.
Помимо этого, вокруг посёлка Мозжинка имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Звенигородский, Супоневский, озеро Ершовское. Наиболее заметный водоём (озеро Ершовское) имеет размер почти 15000 кв.м, размещается в 2.6 км северо-западее посёлка, в направлении ПСК "Супонево-1", a у ближайшего (пруд Звенигородский, размещается в 1.1 км западнее посёлка) размер в ширину будет около 80 метров.

Мозжинка располагается рядом с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

К посёлку Мозжинка подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная станция Звенигород находится в 2 км от пос. Мозжинка.