Участок: Калининец (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Калининец (фото 1)Участок: пос. Калининец (фото 2)Участок: пос. Калининец (фото 3)Участок: пос. Калининец (фото 4)Участок: пос. Калининец (фото 5)Участок: пос. Калининец (фото 6)Участок: пос. Калининец (фото 7)Участок: пос. Калининец (фото 8)Участок: пос. Калининец (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 200 000 р. участок: 9.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 35 км от МКАД, рабочий поселок Калининец. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура посёлка Калининец в пешей доступности. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный участок квадратной формы в с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Подходит для дачного отдыха и постоянного проживания. Кадастровый номер 50: 26: 0210602: 54.Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Расположенный на западе Мособласти, посёлок отдален на 31 километр от московской окружной дороги.

Посёлок окружают более компактные поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Петровское, посёлок НИИ Радио, деревни: Кобяково, Тарасково, Бурцево, Юшково, Алабино. В непосредственной близости от посёлка располагается дер. Юшково. Из перечисленных наиболее крупное - дер. Кобяково (насчитывает 720 проживающих).

Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 25,3 километрах к юго-западу от посёлка Калининец.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Калининец в 1,5 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району в целом невелико (в пределах 2 %).
Так как с 01 июля 2012 г. посёлок Калининец соседствует с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе ожидается ощутимое подорожание здешних земельных ресурсов.

Поблизости соседствуют дачные участки «Учитель», «У озера», «Тарасково», «Солнечное-2», «Раздолье», «Радио», «Полюс», «Победа-Тарасково», «Надежда», «Любава», «Лесное-Тарасково», «Зорька», «Горлицыно», «Виктория», «Ветеран-3», «Ветеран-2». Территория в округе посёлка Калининец слывёт на самом деле дачным уголком. В округе сосредоточено всего 18 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Надежда» ( рядом с дер. Тарасково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Горлицыно» ( что тоже рядом с дер. Тарасково ).

В округе посёлка Калининец возведена приличная часть (около 14 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 14 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Заречный», «Голицыно-9».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли с/х предназначения, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 2 938,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом выполнялись реализации участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял более трёх лет. В части продаж владений c нерегистрированными постройками, это место отстаёт от среднего по району значения.

Поблизости с пос. Калининец проходят ручей Олений и река Десна. Поближе (приблизительно в 300 м) находится река Десна, которая является и cамой значительной из упомянутых. При этом река Десна (которая простирается более, чем на 88 км) берёт начало в 400 м от посёлка, и, в конце своего хода, притекает в р. Пахра. Не более, чем в 700 м от посёлка ручей Олений впадает в р. Десна.
Помимо этого, по соседству с посёлком Калининец есть пруды Инженерный и Кобяковский (размер самого большого водоёма (пруд Инженерный) - приблизительно 258000 кв.м, размещается практически бок о бок с посёлком).

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает транспортное сообщение пос. Калининец со столицей. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: Минское, Киевское, Боровское.

Железная дорога Киевского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Алабино расположен в 4 км от посёлка.