Участок: Боброво (5.0 км по Симферопольскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Боброво (фото 1)Участок: дер. Боброво (фото 2)Участок: дер. Боброво (фото 3)Участок: дер. Боброво (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Симферопольское шоссе 5 км от МКАД, рабочий поселок Боброво, СНТ Урожай. Участок 10 соток, граничит с ТЦ "Петрович", возможно использовать под коммерческую недвижимость, все центральные коммуникации. Участок 10 соток / СНТ. Коммуникации - электричество по границе участка; газ на расстоянии 100 м от участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Бульвар Дмитрия Донского". Ближайшие населенные пункты: рабочий посёлок Дрожжино. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Боброво“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Боброво на карте

Разместившаяся на юге региона, деревня удалена на 5 километров от Москвы.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Новодрожжино, деревни: Спирово, Лопатино, Жабкино, Дрожжино, Вырубово, Бутово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Дрожжино. Наиболее крупным считается пос. Новодрожжино (зарегистрировано 2069 жителей).

Районным центром является город Видное, который расположен в 6,7 километрах к востоку от деревни Боброво.

Цены на земли и строения деревни Боброво и ближайшего окружения на 22 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
Поскольку с 2012 г. деревня Боброво соседствует с Новой Москвой, в скором времени предвидится ощутимая переоценка окружающих земельных угодий.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Урожай», «Дубрава-2», «Нектар», «Дружба», «Победа», «ВНИИКА-нефтегаз», «Лопатино», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Бутово», «Логос», «Логос», «Энергетик 2», «Энергетик». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Электроприбор» ( рядом с дер. Лопатино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Логос» ( что рядом с дер. Спирово ).

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ и огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 3 207 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи свободных участков, при наибольшей задекларированной цене сделки - 3 700 180,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали габариты до 1200 - 1500 кв.м и 600 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По количеству продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по Ленинскому району значения.

Рядом с пос. Боброво находится река Гвоздянка. Стоит заметить, что река Гвоздянка пролегает в этом месте прямо через посёлок, и устьем включается в р. Битца.
Также по соседству с посёлком Боброво размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Сухановский, Пожарный, Булатниковский. Самый заметный водоём (пруд Булатниковский) имеет размер округлённо 301000 кв.м, находится в 3 км северо-восточнее посёлка, в направлении СНТ "Нива", a размер самого близкого (пруд Сухановский, находится в 1.5 км восточнее посёлка, в сторону пос. Лопатино) насчитывает приблизительно 88000 кв.м.

Симферопольская дорога связывает дер. Боброво со столицей. Также самые близкие к деревне шоссе: Варшавское, Каширское, МКАД, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Щербинка) расположена в 4 километрах от деревни.