Участок: Павловское (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Павловское (фото 1)Участок: дер. Павловское (фото 2)Участок: дер. Павловское (фото 3)Участок: дер. Павловское (фото 4)Участок: дер. Павловское (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 700 000 р. участок: 8.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи г. Истра. Участок 8 соток. Участок 8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 120 метров. участок огорожен (Профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 200 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 200 метрах: магазины, кафе. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино -1 в 3 км, автобус от Павловское, остановка в 550 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.10.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Расположенная на западе региона, деревня удалена на 27 километров от Московского кольца.

Деревню окружают меньшие по плотности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок станции Манихино, деревни: Лужки, Манихино, Красновидово, Обновлённый Труд, Высоково, Ивановское. В непосредственной близости от деревни находится пос. станции Манихино. Самым крупным можно назвать дер. Красновидово (зарегистрировано 175 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 7 км к северо-западу от деревни Павловское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Павловское выше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , располагающих значительными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней располагаются садовые объединения «Сокол-2», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2», «Высоково-Дачное», «Красновидово-2», «Красновидово», «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки». Окрестности деревни Павловское являются настоящим дачным местом. В окрестностях построено по крайней мере 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется ДСК «Красновидово» ( недалеко от дер. Красновидово ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Лужки ).

Не далее 15 км от деревни Павловское построено достаточно большое число (около 8 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земель - земли поселений с правом применения для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость составляет 1 225 800,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали покупки земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей задекларированной сумме договора - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, популярными оказались площади в пределах 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал менее трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место превалирует по Истринскому району .

Недалеко от дер. Павловское (не далее 700 м) проходит река Истра, общая длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё довольно заметный водоём (площадь - примерно 13000 кв.м) располагается всего в 200 м восточнее деревни.

Павловское , можно сказать, примыкает к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Павловское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «165 км» находится в 2 км от дер. Павловское.