Участок: Жилино (49.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

600 000 р. участок: 8.3 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 49 км от МКАД, деревня Жилино, вблизи г. Ногинск. Участок 8.3 сотки, Участок в САМОЙ ДЕРЕВНЕ ЖИЛИНО. НЕ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК. Чистый, ровный. Участок 8.3 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 50 метров. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро. Рядом развитая инфраструктура: поликлиника, школа, садик, Сбербанк, супермаркеты, авто и ж/д вокзал и тд - всё в городе Ногинск, до которого 1км. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово, Ногинск в 5 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Жилино“, Мамонтовское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Жилино на карте

Эта деревня расположена в восточной части Московской области на удалении в 43 км от МКАД.

Деревня находится в окружении неоднородных по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Богослово, Мамонтово, посёлок Колышкино Болото, деревни: Починки, Горки, Калитино, Карабаново. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Горки. Самым крупным из перечисленных является с. Мамонтово (насчитывает 1114 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который располагается в 7,5 километрах юго-западнее деревни Жилино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жилино - ниже на 21 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей достаточно состоятельных. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 5 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Шерна», «Чайка», «Сосны», «Родник», «Плес-1», «Охта», «Здоровье», «Дубрава», «Газовик», «Васильки», «Богослово», «Антей». А по стоимости земель лидирует СНТ «Сосны» ( рядом с с. Богослово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Дубрава» ( что рядом с с. Мамонтово ).

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена участков насчитывает 1 515 600,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном проводились покупки неосвоенных участков, при максимальной установленной цене купли-продажи - 2 550 196,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно считать габариты в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля является лидером по району .

Неподалёку от дер. Жилино текут реки Загребка, Клязьма, речка Ретёмушка. Ближе других (практически вдоль границы) находится река Загребка, а наиболее крупной из упомянутых является река Клязьма, которая находится в 4.1 км от деревни. Речка Ретёмушка протекает не далее, чем в 800 м от деревни, и, в конце своего течения, пополняет р. Шерна.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Жилино имеется довольно много водоёмов, в числе которых озёра Коверши, Коверши 2, Луковое, пруд Черноголовский. Более заметный водоём (пруд Черноголовский) - приблизительно 208000 кв.м, находится в 2.2 км юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Клубничка", a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, находится примерно в 400 м юго-восточнее деревни) поперечный размер составляет примерно 90 м.

Жилино стоит всего в 6 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни расположены трассы: Горьковская, Щелковская, Носовихинская.

Со столицей деревню связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. Железнодорожная станция Ногинск находится в 8 км от дер. Жилино.