Участок: Троицк (20.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: г. Троицк (фото 1)Участок: г. Троицк (фото 2)Участок: г. Троицк (фото 3)Участок: г. Троицк (фото 4)Участок: г. Троицк (фото 5)Участок: г. Троицк (фото 6)Участок: г. Троицк (фото 7)Участок: г. Троицк (фото 8)Участок: г. Троицк (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 750 000 р. участок: 6.0 сот.

Калужское шоссе 20 км от МКАД, Троицк, СНТ Ветеран-2. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Троицк. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке Летний домик., участок огороженРядом городская инфраструктура: вся инфраструктура Троицка в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы, для постройки дома в обжитом спокойном месте с отличной транспортной доступностью и городской инфраструктурой. Московская прописка. В перспективе метро в шаговой доступности. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Троицк“, городской округ Троицк Новомосковский административный округ

г. Троицк на карте

Расположившийся на юго-западе Москвы, город отстоит на шестнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к городу поселения по размеру существенно меньше. Соседними с городом являются деревни: Фоминское, Пучково, Конюшково, Жуковка, Ватутинки, Ботаково, хутор Ильичевка. Ближе всех к городу располагается дер. Ватутинки. Из них самое заметное - х. Ильичевка (численность населения составляет 467 человек).

Прежде город относился к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 16,1 км восточнее города Троицк.

Законом г. Москвы от 11.04.12 город Троицк включён в границы нового административного округа Москвы. Трактуя данную ситуацию, логично предвидеть заметный рост коммунальной инфраструктуры и подорожание домовладений на этой территории и, одновременно с этим, увеличение административного регулирования в отношении правообладателей недвижимости.

Рядом с городом размещаются участки СНТ «Учитель», «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Елочка», «Ватутинки», «Апиком», «Росинтер-1», «Таксатор». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Учитель» ( около дер. Ватутинки ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ватутинки» ( что около дер. Пучково ).

Не далее 15 км от города Троицк размещена подавляющяя часть (около 45 % для Калужского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на таком удалении от центра включает 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка», «Фоминское», «Фоминское-3», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес», «Ильичевка», «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2», «Академический».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - территории поселений с разрешением ведения объектов жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков достигает 10 321,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном происходили реализации незастроенных соток, при наибольшей указанной стоимости продажи - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал до 3 лет.

Неподалёку от г. Троицк пролегают реки Десна и Пахра. Поближе (не далее 200 м) располагается река Десна, а наиболее значительной из упомянутых будет река Пахра, которая располагается в 5.1 км от города.
Помимо этого, в окружении города Троицк находится несколько водоёмов, среди которых пруд Пучковский ( площадью почти 11000 кв.м), находится в 1.5 км (западнее города). . Про других можно сказать, что более заметный водоём (не имеет наименования) - приблизительно 12000 кв.м будет и самым близким: небольшой пруд, нет наименования, находится на территории города.

К г. Троицк можно подъехать по Калужской дороге, располагающейся в 1 -км. В 11 - километровой зоне от города находятся шоссе: A-107, Варшавское, Симферопольское.