Участок: Карабаново (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Карабаново (фото 1)Участок: дер. Карабаново (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 300 000 р. участок: 15.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, деревня Карабаново. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, река Шерна в 200 м. Рядом необходимая инфраструктура: в селе есть магазин, рядом в селе Мамонтово школа, сад, Пятерочка, больница, заправка, церковь. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Ногинск, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Карабаново“, Мамонтовское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Карабаново на карте

Деревня эта расположилась на востоке области на удалении в 47 километров от МКАД.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Мамонтово, деревни: Следово, Тимково, Гаврилово, Калитино, Горки, Караваево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Калитино. Среди перечисленных самое крупное - с. Мамонтово (1114 -жителей).

Административным центром является город Ногинск, расположенный в 10,3 километрах юго-западнее деревни Карабаново.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Искра», «Луговина», «Росинка», «Плес», «Поляна», «Шерна», «Фрязево», «Шерна», «Охта», «Шерна», «Родник», «Плес-1», «Бумажник», «Дубрава», «Антей», «Здоровье». Округа деревни Карабаново выглядит настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, возведено примерно 16 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Плес-1» ( около с. Мамонтово ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Дубрава» ( что около дер. Карабаново ).

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли считается 796,0 руб./кв.м. На основе информации Росрегистрации, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, случались реализации незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной стоимости покупки - 500 494,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял меньше 3 лет. В части продаж пустых участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по Ногинскому району показателя.

Рядом с дер. Карабаново пролегают реки Шерна, Клязьма, речка Ретёмушка. Ближе остальных (прямо по границе) находится река Шерна, а наиболее значимой из названных будет река Клязьма, которая находится в 5.8 км от деревни. Не более, чем в 100 м от деревни речка Ретёмушка впадает в р. Шерна.
Также поблизости с деревней Карабаново существуют два водоёма, из которых один - озеро Луковое ( площадью около 189000 кв.м) размещается в 2.3 км (северо-западее деревни). Второй водоём (несоизмеримо меньше, без наименования, габаритом примерно 6000 кв.м) размещается всего в 300 м юго-западнее деревни.

Карабаново стоит поблизости, в шести километрах, с Горьковской дорогой. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: A-107, Щелковское, Носовихинское.