Участок: Пенино (14.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Пенино (фото 1)Участок: дер. Пенино (фото 2)Участок: дер. Пенино (фото 3)Участок: дер. Пенино (фото 4)Участок: дер. Пенино (фото 5)Участок: дер. Пенино (фото 6)Участок: дер. Пенино (фото 7)Участок: дер. Пенино (фото 8)Участок: дер. Пенино (фото 9)Участок: дер. Пенино (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

33 000 000 р. участок: 32.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; колодец, скважина; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огороженРядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ольховая в 12 км, автобус, маршрутка от д. Пенино, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Филимонки, деревня Марьино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Продается участок в деревне Пенино 32 сотки с возможностью выделения: 6 соток ценой 7,5 мл. руб, 10 соток ценой 11 мл. руб, 15 соток ценой 15 мл. руб. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.11.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Пенино“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Пенино на карте

Деревня эта разместилась на юго-западе Москвы на расстоянии в 11 км от кольцевой автомагистрали.

Деревню окружают неодинаковые по размеру поселения. Соседними с деревней являются посёлки: Филимонки, Валуево, деревни: Тупиково, Станиславль, Писково, Десна, Пушкино. Ближе всех к деревне располагается дер. Писково. По численности населения среди перечисленных выделяется пос. Филимонки (проживает 1329 жителей).

До последнего времени деревня была в составе Ленинского района, районный центр которого - город Видное, находится в 21,7 км к востоку от деревни Пенино.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Пенино принята в состав Новой Москвы. Трактуя такую новость, несложно предугадать стремительное расширение коммунальной инфраструктуры и удорожание земельных участков в этом месте и возрастание административного контроля в отношении владельцев недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Ручеек», «Пушкино», «Пушкино поле», «Писково-1», «Пенино-1», «Русь», «Дружба», «Поляна», «Тополек», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Интернационалист», «Озон», «Чайка», «Родник». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Ручеек» ( около пос. Валуево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Родник» ( что около пос. Филимонки ).

В 15-километровой зоне от деревни Пенино сосредоточена значительная часть (приблизительно 27 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящее время Калужское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение обеспечено коттеджными застройками со всеми удобствами, в списке которых: «ПРАЙМВИЛЛ», «Валуево-2», «Баден-Баден», «Зеленый дом Десна», «Валуево», «Десна-2».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - территории поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 4 488,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом проводились реализации участков c неоформленными сооружениями, при максимальной объявленной цене продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По площади участков, востребованными оказались участки до 15 - 30 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более 3 лет.

Вблизи дер. Пенино протекают реки Незнайка, Ликова, Десна, ручей Юрьев. Наиболее крупной из перечисленных является река Десна. Не далее, чем в 300 м от деревни река Ликова входит в р. Незнайка. Можно добавить, что река Незнайка пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и устьем вливается в р. Десна.
Помимо этого, вокруг деревни Пенино существуют пруд Станиславские, водохранилище Зимёновское (величина самого большого водоёма (водохранилище Зимёновское) - округлённо 57000 кв.м, находится в 1.9 км северо-восточнее деревни).

Рядом с дер. Пенино (в двух километрах) пролегает Калужское шоссе. Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Киевская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.