Участок: Филимонки (15.0 км по Калужскому ш.)

39 000 000 р. участок: 32.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 15 км от МКАД, поселок Филимонки, ДНТ Родник, вблизи п. Марьино. Участок 32 сотки. Участок 32 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок. Коммуникации - электричество заведено на участок (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы, состоит из пяти участков, в обжитом охраняемом ДНТ, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Московская прописка, центральные коммуникации.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.11.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Филимонки“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Филимонки на карте

Данный посёлок разместился на юго-западе столицы в одиннадцати километрах от кольцевой автомагистрали.

Посёлок окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Соседними с посёлком являются посёлок Валуево, деревни: Верхнее Валуево, Нижнее Валуево, Пушкино, Пенино, Марьино, Кнутово. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Пушкино. Наиболее крупным из них является дер. Марьино (насчитывает 2261 проживающих).

Ещё недавно посёлок относился к Ленинскому району, районный административный центр которого - город Видное, располагается в 22,6 км восточнее посёлка Филимонки.

По закону от 11.04.12 посёлок Филимонки занесён в территорию Большой Москвы. Оценивая такую новость, можно предвидеть довольно активное расширение городской стуктуры и удорожание земель в данном месте и увеличение требований в адрес владельцев жилых объектов.

В непосредственной близости от посёлка расположены дачи СНТ «Чайка», «Валуево», «Кузминки», «Валуево», «Пенино-1», «Ручеек», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Ручеек» ( рядом с дер. Пенино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает ТИЗ «Кузминки» ( что рядом с дер. Марьино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Филимонки сосредоточено приличное число (примерно 14 % для данного шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. На сегодня Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца предлагает 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями: «Валуево-2», «ПРАЙМВИЛЛ», «Валуево».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый тип участков - земли поселений для индивидуального жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 759 400,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном превалировали покупки свободных участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 11 879 040,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял менее трёх лет.

Недалеко от пос. Филимонки текут реки Ликова, Незнайка, ручьи Попов, Марьинский, Юрьев. Cамой крупной из перечисленных будет река Незнайка. Причём ручей Попов имеет свой исток в 400 м от посёлка, и устьем притекает в р. Ликова. В 600 м от посёлка ручей Марьинский втекает в р. Ликова. Стоит заметить, что река Ликова течёт в этом месте прямо через посёлок, и, в конце своего хода, пополняет р. Незнайка.
Помимо этого, рядом с посёлком Филимонки имеются водохранилище Зимёновское, пруд Нижний Передельцевский (размер наибольшего водоёма (водохранилище Зимёновское) - примерно 57000 кв.м, располагается в 1.4 км восточнее посёлка, в направлении дер. Пушкино).

Рядом с пос. Филимонки (в 4 -км) пролегает Калужская трасса. Ещё самые близкие к посёлку шоссе: Киевское, Боровское, МКАД, Минское, Варшавское, Симферопольское.

Доехать до посёлка Филимонки также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Румянцево примерно десять километров.