Участок: Ленино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

10 000 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ленино. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. участок огорожен (ленточный фундамент, профлист, две калитки и двое откатных ворот) Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 7-10 минут пешком, автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.12.2021

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ленино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Ленино на карте

Эта деревня находится на западе области на расстоянии в 21 километр от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Рождествено, деревни: Талицы, Петровское, Селиваниха, Садки, Хованское, дачный посёлок Снегири. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Селиваниха. Среди них самое большое - дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 13 км к западу от деревни Ленино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ленино на 24 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом расположены дачные участки «Приборстрой», «Талицы-1», «Чайка», «Васильки», «Керамик-2», «Снегири», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Снегири», «Снегири-2», «Драматург», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Лекарственник», «Лесное», «Снегири-3». Окружающая местность деревни Ленино является самым настоящим дачным местом. В округе обустроились примерно 22 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Приборстрой» ( вблизи с. Рождествено ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос» ( что вблизи дер. Хованское ).

Не далее 15 км от деревни Ленино сосредоточено незначительное количество (примерно 3 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с городскими удобствами, в списке которых: «Снегири», «Малиновка».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частая структура участков - территории поселений с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 1 288 200,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости покупки - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались участки до 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по Истринскому району уровня.

По соседству с дер. Ленино протекают речка Вишняки, реки Поповка, Истра. Ближе всех (около 700 м) соседствует речка Вишняки, а cамой крупной из названных будет река Истра, которая соседствует в 4.6 км от деревни. При этом речка Вишняки берёт исток тоже в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Поповка. Река Поповка течёт не более, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, втекает в р. Грязева.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет около 110 м) находится в черте деревни.

Ленино проходит довольно близко к Волоколамской дороге. Также самые близкие к деревне трассы: A-107 и Новорижская.

Доехать до деревни Ленино также можно по Рижской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Миитовская находится в 3 км от дер. Ленино.