Участок: Неверово (63.0 км по Новорижскому ш., Рузский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Неверово (фото 1)Участок: дер. Неверово (фото 2)Участок: дер. Неверово (фото 3)Участок: дер. Неверово (фото 4)Участок: дер. Неверово (фото 5)Участок: дер. Неверово (фото 6)Участок: дер. Неверово (фото 7)Участок: дер. Неверово (фото 8)Участок: дер. Неверово (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 200 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское, Минское, Можайское или Рублево-Успенское шоссе 63 км от МКАД, вблизи д. Неверово, вблизи п. Колюбакино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное место для жизни, рядом всё самое необходимое в 10 минутах пешком. Летом купаться и ловить рыбу, собирать грибы, ягоды. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, карьер. Рядом поселковая инфраструктура в 500 метрах: школа, сад, аптека, магазины, кафе, пекарня, почта. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 8 км, автобус, маршрутка, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.12.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Неверово“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Неверово на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на пятьдесят пять км от Московского кольца.

Соседние поселения различны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлок Колюбакино, деревни: Апальщино, Заовражье, Высоково, Кривошеино, Новогорбово, Лызлово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Заовражье. Наиболее заметным является пос. Колюбакино (насчитывает 2775 проживающих).

Районный центр - город Руза, располагается в 20 км к западу от деревни Неверово.

Цены на земли и строения деревни Неверово и ближайшего окружения ниже на 7 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с ограниченным бюджетом. Объём продавемых объектов недвижимости в Рузском районе можно отнести к среднему по области.

Неподалёку от деревни находятся дачные хозяйства «Сосна», «Рузские зори», «Радуга», «Луч», «Красный пролетарец», «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Елочка», «Весна», «Бережки», «Апальщино-ГУМ». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Елочка» ( рядом с пос. Колюбакино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Бережки» ( что тоже рядом с пос. Колюбакино ).

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 113 400,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, преобладали реализации неосвоенных соток, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 78 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал менее 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, данное место не доходит до средне-статистического по району значения.

Вблизи дер. Неверово текут ручей Гнилуша, реки Поноша, Москва. Само собой, cамой значительной из упомянутых является река Москва. Следует сказать, что ручей Гнилуша течёт здесь прямо через деревню. Река Поноша проходит не более, чем в 600 м от деревни, и, в конце своего течения, перетекает в р. Москва.
А ещё поблизости с деревней Неверово размещается немалое количество водоёмов, среди которых озёра Альма, Коряжник. Наиболее значимый водоём (озеро Коряжник) имеет размер округлённо 177000 кв.м, размещается в 1.8 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Заовражье, a у наиболее близкого (без названия, размещается фактически по границе с деревней) размер в ширину будет почти 190 метров.

Неверово располагается в двенадцати километрах от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Другое, самое близкое к деревне шоссе - Минское.

Доехать до деревни Неверово также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Тучково) расположена в 9 километрах от деревни.