Эта деревенька находится в западной части Большой Москвы на расстоянии 21 километра от МКАД.
Деревня стоит в окружении больших по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Первомайское, станции Крекшино, деревни: Большое Свинорье, Ивановское, Шарапово, Власово, Санино. Неподалёку от деревни располагается дер. Большое Свинорье. По числу проживающих среди перечисленных выделяется пос. Первомайское (зарегистрировано 1410 жителей).
До появления нового административного округа Москвы деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 33,7 км юго-западнее деревни Анкудиново.
C 01 июля 2012 г. деревня Анкудиново передана в границы Большой Москвы. Оценивая данную ситуацию, возможно предугадать весьма активный рост коммунальной среды и переоценку домовладений в этом районе и усиление административного давления касательно владельцев жилищных объектов.
Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Лира», «Местпромовец», «Сосновое». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Сосновое» ( рядом с дер. Анкудиново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лира» ( что рядом с дер. Ивановское ).
В окрестностях деревни Анкудиново сосредоточено немалое число (примерно 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами с городскими удобствами, в списке которых: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный», «Староникольское», «Усадьба Бергов», «Соната-7», «Зимний сад».
По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Преобладающий тип земельных участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 2 222 400,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2013 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c неоформленными постройками, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми были размеры до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Доля недвижимых объектов со сроком владения свыше трёх лет до продажи составил около 50% от всех зарегистрированных продаж.
По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.
Анкудиново находится в одном километре от Боровской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Минское, A-107, Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Крекшино расположен в 2 км от деревни.
