Участок: Анкудиново (20.0 км по Киевскоему ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Анкудиново (фото 1)Участок: дер. Анкудиново (фото 2)Участок: дер. Анкудиново (фото 3)Участок: дер. Анкудиново (фото 4)Участок: дер. Анкудиново (фото 5)Участок: дер. Анкудиново (фото 6)Участок: дер. Анкудиново (фото 7)Участок: дер. Анкудиново (фото 8)Участок: дер. Анкудиново (фото 9)Участок: дер. Анкудиново (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Анкудиново, ТСН Тимуркино, вблизи п. Крёкшино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке бытовкаРядом развитая инфраструктура: Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 7 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

размещено: 23.12.2021

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Анкудиново“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Анкудиново на карте

Эта деревенька находится в западной части Большой Москвы на расстоянии 21 километра от МКАД.

Деревня стоит в окружении больших по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлки: Первомайское, станции Крекшино, деревни: Большое Свинорье, Ивановское, Шарапово, Власово, Санино. Неподалёку от деревни располагается дер. Большое Свинорье. По числу проживающих среди перечисленных выделяется пос. Первомайское (зарегистрировано 1410 жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 33,7 км юго-западнее деревни Анкудиново.

C 01 июля 2012 г. деревня Анкудиново передана в границы Большой Москвы. Оценивая данную ситуацию, возможно предугадать весьма активный рост коммунальной среды и переоценку домовладений в этом районе и усиление административного давления касательно владельцев жилищных объектов.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Лира», «Местпромовец», «Сосновое». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Сосновое» ( рядом с дер. Анкудиново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лира» ( что рядом с дер. Ивановское ).

В окрестностях деревни Анкудиново сосредоточено немалое число (примерно 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами с городскими удобствами, в списке которых: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный», «Староникольское», «Усадьба Бергов», «Соната-7», «Зимний сад».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 2 222 400,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2013 г. Главным образом выполнялись реализации землевладений c неоформленными постройками, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми были размеры до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Доля недвижимых объектов со сроком владения свыше трёх лет до продажи составил около 50% от всех зарегистрированных продаж.

По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.

Анкудиново находится в одном километре от Боровской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Минское, A-107, Калужское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Крекшино расположен в 2 км от деревни.