Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на 12 километров от столицы.
В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по численности населения поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок санатория "Энергия", деревни: Николо-Черкизово, Середниково, Лигачёво, Большаково, Фёдоровка, Юрлово. Соседним к деревне поселением является дер. Фёдоровка. Из упомянутых наиболее заметное - дер. Юрлово (зарегистрировано 357 жителей).
Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 34,3 километрах северо-западнее деревни Благовещенка.
Цены на земли и строения деревни Благовещенка и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.
В непосредственной близости от деревни находятся земли СТ «Кочка», «Акро», «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Фантазия», «Поляна», «Долина». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Поляна» ( около дер. Фёдоровка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).
В округе деревни Благовещенка возведено приличное число (около 22 % для Ленинградского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Ленинградское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца демонстрирует 18 - коттеджных застроек. Достойное окружение заявлено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Юлия 2», «Горки 7», «Благовещенка», «Большаково'C». К примеру, „Юлия 2“ - к.п. на 31 дом разместился на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.
Из отчётов Росреестра (2013-2017):Преобладающая структура земель - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для производства сельскохозяйственной продукции, садово-огороднической деятельности, индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков достигает 1 680 000,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. В основном преобладали покупки участков с домом, при самой большой заявленной стоимости продажи - 6 456 960,0 руб./объект ( дом 390 кв.м ). По размеру участков, самыми покупаемыми были размеры до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. В части реализаций домовладений, местная земля существенно обгоняет средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.
По границе с дер. Благовещенка проходит река Банька, общая длина которой составляет 25 километров, и которая даёт приток р. Москва.
Также вблизи деревни Благовещенка размещается несколько больших озёр. Наиболее крупный водоём - приблизительно 70000 кв.м, находится всего в 600 м северо-западее деревни, a размер самого близкого ( находится фактически бок о бок с деревней) насчитывает почти 29000 кв.м.
Благовещенка имеет прекрасный подъезд по Пятницкой дороге. Другие, ближайшие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Железнодорожная платформа Фирсановка находится в 6 км от дер. Благовещенка.
