Участок: Алексино (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Родник-4, вблизи п. Агрогородок. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Небольшое уютное СНТ, отгороженое глубокой лесополосой от ЦКАД, порядка 15 домов проживают круглогодично, дорогу зимой чистят, детская площадка, есть пруд и обустроенный родник с питьевой водой на территории. Участок первый на улице в центре поселка с красивым видом. небольшой уклон позволяет сохранить участок сухим. Новая электроподстанция для стабильного энергопотребления. Недалеко инфраструктура: на подъезде к поселку активно развивается, уже открыты супермаркеты, фермерские магазины, строительные магазины, кафе, автомойка и пр. Школа, дет. сад, почта в 5 км. Городская в 10 км. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 6 км, автобус, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Алексино, деревня Дарна. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.01.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня отдалена на двадцать восемь км от мкад.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Холмы, Сысоево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. Самым густонаселённым из них считается тоже пос. Агрогородок (зарегистрировано 1596 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 7,4 км к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются земли СТ «Лотос», «Скорость», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист». Окружающая местность деревни Алексино является самым настоящим дачным местом. В округе обустроились всего 30 садовых объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Лидия» ( вблизи дер. Лисавино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Лотос» ( что вблизи дер. Холмы ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино построена приличная часть (приблизительно 13 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения и поселений с правом использования для частного жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 245 900,0 рублей за сотку. По данным кадастрового учёта, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными оказались габариты в пределах 6 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, местная земля не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

К дер. Алексино можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в одном километре. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («159 км») расположена в 1 километрах от деревни.