Участок: Путилково (1.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

9 000 000 р. участок: 8.3 сот.

Пятницкое шоссе 1 км от МКАД, деревня Путилково, в районе Рождествено, вблизи г. Москва. Участок 8.28 соток. Участок 8.28 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 300 метров. участок огорожен (Профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 70 км, речка Сходня в 70 м. Инфраструктура в 1 км: инфраструктура г. Мосвква. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Путилково, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 06.02.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Путилково“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Путилково на карте

Эта довольно заметная деревня разместилась в северо-западной части области в одном км от Москвы.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся города: Химки, Красногорск, село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: Гаврилково, Марьино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Гаврилково. Самым крупным считается г. Химки (численность населения составляет 225678 человек).

Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 5,3 км к юго-западу от деревни Путилково.

Цены на земли и строения деревни Путилково и ближайшего окружения в 3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов весьма состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (более 5 %).

Совсем рядом располагаются садово-дачные хозяйства «Текстильщик», «Красногорочка», «Ангелово». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Ангелово» ( около дер. Гаврилково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Красногорочка» ( что тоже около дер. Гаврилково ).

В окрестностях деревни Путилково возведена большая часть (примерно 27 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 33 - коттеджных поселений. Достойное соседство обеспечено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Вишневый сад», «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Машкинские холмы», «Олимпийская деревня Новогорск», «ЮРМА».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основная категория участков - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость доходит до 606 500,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2017 г. Главным образом происходили покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 17 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по Красногорскому району значения.

По соседству с дер. Путилково проходят река Сходня, речка Журавка, канал им. Москвы. Cамым крупным из упомянутых будет канал им. Москвы. Прямо здесь, у деревни речка Журавка впадает в р. Сходня. Можно сказать, что река Сходня пролегает здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Москва.
Кроме этого, поблизости с деревней Путилково существует несколько водоёмов, среди которых пруд Пенягинский - наиболее крупный водоём из соседних ( размером около 57000 кв.м), располагается в 1.8 км (юго-западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, располагается всего в 600 м западнее деревни) ширина составляет всего 50 метров.

Путилково стоит поблизости с трассой МКАД. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Пятницкая, Ильинская, Волоколамская, Новорижская.

Доехать до деревни Путилково также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Химки находится в 5 км от дер. Путилково.